Kontorer i attraktivt område i Stavanger sentrum

Arealspesifikasjon

2. etg: 536 kvm Kontor
4. etg: 13 kvm Enkeltkontor
4. etg: 409 kvm Kontor

Beliggenhet

Nedre Holmegate er en sentral eiendom i sentrumskjernen av Stavanger. Eiendommen ligger i første rekke mot sjøen, og utgjør et helt kvartal med store lyse flater og lysinslipp på alle sider. Beliggenheten i sentrum gir god tilgang på kollektivtransport som buss, tog og båt. I tillegg er det gangavstand til alle andre servicetilbud som butikker, serveringssteder, treningssenter, osv.

Innhold

2. etasje ca. 536 kvm kontorer.

Består i dag av et åpent areal som er klargjort for ny innredning og rominndeling til ny leietaker.

Det legges opp til en god attraktiv standard i lokalene i et nært samarbeid med leietaker. Fra lokalene er det hyggelig utsikt og store vindusflater som gir godt med dagslys.

Lokalene tilpasses leietakers behov og ønske til standard og arealeffektivitet etter nærmere avtale med eier.

Det er estimert en byggetid på 2 til 3 måneder etter signert kontrakt forutsatt at det velges standard materialer og løsninger. Spesialinnredning vil kunne ta lengre tid.

Gårdeier skal også oppgradere inngangspartiet i nærmeste fremtid inkludert bl.a. ny og større heis noe som vil løfte eiendommens standard betraktelig.

4. etasje ca. 409 kvm kontorer.

Arealet består av kontorer av varierende størrelse, ett større område for åpne arbeidsplasser, møterom, sosial sone/resepsjon, wc og te-kjøkken.
Stor takterrasse rundt deler av lokalet. Flott utsikt over havnen.

4. etasje enkeltkontor fra netto ca. 13 kvm.
Fra nyåret er det muligheter for leie av enkeltkontor i eksklusivt kontorfellesskap i deler av 4. etasje.
Lokalet er under oppgradering, men midlertidig areal er mulig i annen del av etasje.

Bebyggelse

Nedre Holmegate 30-34 er oppført i to omganger, første del i 1960 og andre del i 1984. Eiendommen består i dag av handels- og kontorarealer fordelt på ca. 5 000 kvm over 5 etasjer med handel på gateplan. Bygget har i tillegg egen parkeringskjeller med totalt 34 parkeringsplasser og sykkelparkering.

Av leietakere i eiendommen kan nevnes Rogaland Statsadvokatembeder, Elkjøp, Stavanger Asset Management, Holmen Legesenter m.fl.

Standard

2. etasje: Innredningsmessig standard avtales med leietaker, dog legges det opp til en god attraktiv standard i lokalet.

4. etasje: Normal grei standard i dag, men kan oppgraderes i samarbeid med leietaker.

4. etasje; areal for kontorfellesskap er under oppgradering til høy standard.

Adkomst

God adkomst til eiendommen.

Parkering

Det er mulighet for å kunne leie inntil 9 parkeringsplasser i byggets parkeringskjeller.

Utover disse plassene er det god offentlig avgiftsparkering i området, men b.la. Valbergtårnet og Jorenholmen parkeringsanlegg.

Sykkelparkering i kjeller.

Offentlig kommunikasjon

Nært det meste av all offentlig kommunikasjon i Stavanger sentrum.