SJELDEN MULIGHET - NY KOMBINASJONSEIENDOM MED UTVIDELSESMULIGHETER

Kort om eiendommen

Vi har fått for utleie et helt nytt kombinasjonsbygg beliggende på Foss-Eikeland. Eiendommen er i utgangspunktet tilrettelagt for Agder Gruppen AS sin virksomhet innenfor utleie, service og vedlikehold av anleggsmaskiner. Eiendommen er meget fleksibel og kan uten vesentlige tilpasninger, benyttes til annen type virksomhet.

Dette er en sjelden anledning til å leie et tilnærmet ubrukt og nytt kombinasjonsbygg.

Beliggenhet

Foss-Eikeland er et nyere næringsområde like ved bl.a. industriområdene på Orstad og Ganddal/Vagle. Området har kort vei til godsterminalen på Ganddal via ny tverrforbindelse over Vagle og har således en ypperlig beliggenhet i hjertet av Nord-Jæren.

Eiendommen ligger sentralt på industriområdet med ulike typer næringsvirksomheter, med en hovedvekt på bedrifter innen transport sektoren. I umiddelbar nærhet er bl.a. Scania, Ørland Transport AS, Alfa Dekk, Haugsland AS, Truck & Trailer AS, Thermosenteret AS m.fl.

Planlagt forbindelse til E39 ved Bråstein, gjør området til en fremtidsrettet beliggenhet. Rema 1000, Posten m.fl. har etablert store sentrallager på Vagle, like i nærheten av Foss Eikeland.

Innhold

Eiendommens 1. etasje er på 2 085 kvm og består av følgende:

Kontor: 370 kvm som inneholder 5 cellekontorer, kundemottak, utstillingsareal og wc. Port.
Verksted: 510 kvm, traverskran på 2x6,3 tonn, takhøyde 8,2 m, slukrenne i gulv, 6 porter med gjennomkjøring.
Sveisebu: 100 kvm, med innstøpt stålplate, traverskarn på 10 tonn, takhøyde 8,2 m til drager, port.
Vaskehall:240 kvm, ett løp, 2 tekniske rom for varmtvann, såpe/avfetting, slukrenne i gulv.
Lager: 725 kvm, åpent lager, 5 porter med gjennomkjøring, slukrenne i gulv, takhøyde 8,2 m. Klargjort for kontorer.
Delelager:175 kvm, plukklager med palle-reoler og 2 mindre porter.

Eiendommens 2. etasje er på 370 kvm og består av følgende:

Kontor: 306 kvm som består av 6 celle kontorer, møterom med foldedør til spiserom med kjøkken, sosial sone
toaletter og to garderober med wc og dusj.
Teknisk rom:64 kvm, teknisk rom med to ventilasjonsaggregater for eiendommen mm.

Gitt tomtens størrelse er det gode muligheter for videre utbygging, både i forlengelsen av eksisterende bygningsmasse og frittstående nybygg.

Det er vist et byggetrinn 2 på 2 750 kvm over to etasjer.

Standard

Meget høy og god innrednings- og teknisk standard på eiendommen.

Delikate kontorer og sosiale områder, med moderne materialvalg og farger.

Verksted- og lager arealer er godt utstyrt med trykkluft, sluk tilkoblet oljeutskiller, ventilasjon (ikke i lageret), godt med porter og god takhøyde.

Traverskraner på 6,3 + 6,3 tonn i verksted og 10 tonn i sveisehall-

Dette bygget treffer de fleste kvalitetskriterier i flere bransjer.

Miljøvennlig oppvarming av eiendommen fra tre energibrønner som henter jordenergi til kjølebatteri for kontordel. Eget solcelle anlegg på taket, som har en estimert produksjonskapasitet på inntil 138 000 kw/t pr. år.
Ventilasjon med kjøling i kontor og verksted (ikke lagerdelen).
Gulvvarme i alle gulv.

Adkomst

God adkomst inn til området via tverrforbindelsen over Vagle, samt inn på eiendommen.

Avstand til andre sentrale områder i regionen:

Forus: 13 km - 12 minutter
Sola flyplass: 19 km. - 19 minutter
Tananger/Risavika : 20 km - 20 minutter
Dusavik: 26 km - 23 minutter
Godsterminal Ganddal: 3,5 km - 5 minutter
Bryne Håland: 13 km - 16 minutter

Parkering

God parkering på egen grunn.