Flotte kontorlokaler i klassisk bygård i Markensgate. Sjarmerende bakgård til leietakers benyttelse.

Ønsker du deg et sentralt, men rolig kontorlokale midt i Kvadraturen? Markensgate 2a åpner dørene for deg! 

Denne historiske bygården har ledig areal i 1. etasje og i kontorfellesskap i 3. etasje, og er en god løsning både for enkeltforetak og bedrifter med behov for 10-15 arbeidsstasjoner i sentrum. Lokaler i kontorfellesskapet er ledig omgående, mens 1. etasje er under oppgradering og vil være ledig fra sommeren/høsten 2024.


Beliggenhet
Området rundt Østre Strandgate og Markensgate har alltid vært et knutepunkt for byens økonomiske aktivitet. Markensgate 2a huser Valle Sparebank i 2. etasje, og det skal etableres både advokatvirksomhet og rådgivende virksomhet i bygget som vil skape et dynamisk og merkantilt miljø.

Markensgate 2a ligger sentralt plassert i umiddelbar nærhet til Strandpromenaden og Nupen-anlegget på sjøsiden, mens det pulserende livet med ett bredt utvalg av butikker, restauranter og kaféer ligger et kvartal unna mot Kongens- og Dronningensgate. Beliggenheten gjør Markensgate 2a til et attraktivt sted for både arbeid, kreativitet og rekreasjon. 


Nærmere om lokalene
Bygget består av 3 etasjer pluss kjeller samt en romslig og sjarmerende bakgård som leietakere kan benytte. 

Første etasje:
1. etasje inneholder flott inngangsparti og hall.

I øst-fløyen er det 4 romslige kontorer og ett toalett, med samlet areal på ca. 84 kvm. Dette arealet blir ferdig i September 2024 og det blir da etablert advokatvirksomhet i denne delen.

Vestre del av 1. etasjen er påbygd og er på totalt ca. 270 kvm. Arealet består av foaje/venterom, 6 romslige kontorer (hvorav tre egner seg godt som møterom) og et stort prosjektrom med plass til 3-4 arbeidsstasjoner. Prosjektrommet kan ombygges til to store kontorer. Denne fløyen inneholder i tillegg fullt kjøkken med spiseplass til 10-12 personer, to toaletter og et rom for kontorrekvisita. Lokalene skal oppgraderes og kan tilpasses ny leietaker før overtagelse. Det er direkte adkomst til lager/arkivrom i kjelleren samt til bakgården. Denne delen av første etasje kan overtas sensommer / høst 2024. 

3. etasje:

Byggets 3. etasje består av et hyggelig kontorfellesskap med 5 romslige kontorer, kjøkken med spiseplass, møterom og toalett. Her er det ledig plass omgående. 

Kjeller:
I kjelleren er det hovedsakelig lagringsplass og tekniske rom. Leietaker med behov for noe lagringsplass/arkiv, kan benytte deler av kjelleren til dette.


Adkomst
Adkomst til bygget fra Markensgate via hoveddøren og inn i byggets foaje. Det er gateparkering i denne delen av Markensgate og i flere omkringliggende gater. I tillegg er det gangavstand til kollektivtrafikk og tog. Nærmeste parkeringshus ligger i Vestre Strandgate 13 og drives av OnePark. 


Standard og tekniske opplysninger
Bygården er en klassisk villa som er registrert i SEFRAK-registeret. Registreringen innebærer at bygningen tilhører et verneverdig kulturmiljø eller kulturlandskap, men den har ikke et formelt vern.

Gårdeier er i gang med innvendig og utvendige oppgradering av bygården, blant annet for å møte de moderne tekniske krav til ventilasjon og inneklima samtidig som historien og identiteten til bygget vil bli ivaretatt.