HOLUMSKOG/GJELLERÅSEN: Lager, kontor og tomt/utelagring - kun ca. 5-6 min. til av-/påkjøring E6 ved Hvam/Olavsgaard

Arealspesifikasjon

1600 kvm Utelagring
1. etg: 292 kvm Kontor
1. etg: 432 kvm Kaldtlager
2. etg: 216 kvm Mesanin m/lager/kontor/wc

Inneholder

Eiendommen ligger i et veletablert industriområde på Holum Skog, og har umiddelbar nærhet til Gjelleråsen og RV4, samt tverrforbindelse via RV22 til Hvam-krysset og hovedfartsåren E6. Dette gir en enkel adkomst til Oslo og hele det sentrale innlandsområdet.

Stamveien 8 er beliggende innerst i blindvei med enkel og god adkomst. Lokalene kan overtas fra ca. 01.06.2024 og leies ut samlet til en leietaker.

LEDIG AREAL
Kontor (hovedbygg) ca. 292,5 kvm BTA (eksklusivt areal ca. 143 kvm).
Lager (uisolert) ca. 432 kvm BTA m/ca. 5,5-6m takhøyde. Stor kjøreport m/direkte innkjøring.
Mesanin m/lager/kontor/wc ca. 216 kvm BTA.
Tomt/utelagring m/asfaltert dekke (inkl. felles kjøreveier) ca. 1 600 kvm.

Det er gode parkeringsmuligheter i eiendommen og tomten/uteareal kan også brukes til parkering, og har god plass for større kjøretøy.

I u. etasje har leietaker tilgang til store og fine fellesarealer som fullt utstyrt treningsrom og kjøkken m/hvitevarer, wc, dusj, garderober, stort møte-/spiserom med peis m.m. Andel av fellesarealene utgjør ca. 149,5 kvm. Adgang fra 1. etasje til underetasjen både via heis og trapp, som er etablert rett utenfor lokalet.

Resten av eiendommen er utleid til Garda Sikring AS.

PARKERING
Mulighet for leie av p-plasser med og uten lader til el-bil. Det er mulig å montere lader på alle p-plassene etter nærmere avtale.

BELIGGENHET
Eiendommen er en del av i Gjelleråsen Næringspark i Nittedal kommune. Gjelleråsen er spesielt kjent som et industri- og næringsområde nord for Oslo. Dette området har hatt betydelig vekst og utvikling, spesielt på grunn av sin nærhet til hovedstaden og viktige transportruter.

Kun ca. 5-6 min. til av-/påkjøring E6 ved Hvam/Olavsgaard samt få minutter til Oslogrensen og Hagan med alt av fasiliteter.

Tomt kvadratmeter

1 600

Ansvarlig megler

Rune Eide