GJELLERÅSEN NÆRINGSPARK: Representative kontorlokaler med tilhørende lager.

Arealspesifikasjon

1. etg: 57 kvm Lager med kjøreport
2. etg: 215 kvm Cellekontorer

Inneholder

I Stamveien 7 har vi for utleie inntil ca. 215 kvm BTA kontor i 2. etasje, med tilhørende lager på ca. 57 kvm BTA i byggets 1. etasje. Kontorene kan deles i flere kombinasjoner fra enkeltvise kontorer til alle kontorene samlet. Ideelt sett ønsker utleier at lager leies ut sammen med kontorene, helt eller delvis. Kortsiktig utleie av kun lageret kan vurderes.

Eiendommen ligger i øvre del av Gjelleråsen Næringspark, og har umiddelbar nærhet til Gjelleråsen og RV4, samt tverrforbindelse via RV22 til Hvam-krysset og hovedfartsåren E6. Dette gir en enkel adkomst til Oslo og hele det sentrale innlandsområdet.

LEDIG AREAL
Kontor på ca. 215 kvm BTA i 2. etasje. Kontorene, helt eller oppdelt kan gjerne leies ut separat og uten lager. Størrelsen passer fint for virksomheter fra 7-10 ansatte, med lagerbehov.

Lager på ca. 57 kvm i 1. etasje med egen kjøreport. Lageret leies i utgangspunktet ikke ut alene, men dette kan vurderes. Lagerarealet kan utvides ytterligere i tilstøtende leieareal om dette ønskelig.

Kontorlokalene fremstår som representative og består i hovedsak av 7-8 cellekontorer, 1 møterom og kjøkken/spiserom/møterom. Adskilt herre- og dametoalett samt eget dusjrom. Moderne kjøkken som også fint kan brukes til møterom.

Utstrakt bruk av glassvegger mellom fellesareal og cellekontorene, noe som gir et åpent og lyst inntrykk. Store og åpne fellesareal.

DIVERSE
Kun ca. 5-6 min. til av-/påkjøring E6 ved Hvam/Olavsgaard
Lager med direkte innkjøring via kjøreport.
Representative kontorer med gode materialvalg.
Mye vinduer i yttervegg som gir ekstra gode lys- og arbeidsforhold.
Rikelig med p-plasser på eiendommen og naboeiendommen.
Adkomst til etasjen/lokalet via heis.
Øvrige leietakere i bygget er ulike aktører i byggebransjen (entreprenør, elektro, rør m.m.)

BELIGGENHET
Eiendommen er en del av Gjelleråsen Næringspark i Nittedal kommune. Gjelleråsen er spesielt kjent som et industri- og næringsområde nord for Oslo. Dette området har hatt betydelig vekst og utvikling, spesielt på grunn av sin nærhet til hovedstaden og viktige transportruter.

Kun ca. 5-6 min. til av-/påkjøring E6 ved Hvam/Olavsgaard samt få minutter til Oslogrensen og Hagan med alt av fasiliteter.

Tomten

Tomten er opparbeidet med P-plasser og grøntarealer.

Tomt kvadratmeter

1 019