Moderne lokaler 290 m2 med eksponering langs Ryggeveien - sentralt på Høyda - distriktets mest aktive næringsområde

Arealspesifikasjon

2. etg: 288 kvm Vingen i 2. etg.

| Kort om eiendommen

Bygningen er en kombinert butikk-/lager og kontoreiendom, oppført i to etasjer. Bygget holder en god estetisk standard og inneholder påkostede løsninger, og fremstår som et prestisjebygg langs Ryggeveien. Meget godt inneklima.

| Bebyggelse

Bæresystem og dekker i betong og fasader av isolerte glass og aluminium. Isolerglass i alle vinduer.

| Innhold

Kontorarealer med både kontorceller, møterom og åpent kontorlandskap. Mulighet for noe tilpasninger for ny leietaker. Det er heis mellom alle etasjer.

| Beliggenhet

Eiendommen Kremmerhuset ligger meget fint plassert på Kvaen næringsområde ved Plantasjen. Kun 300 m fra E6-avkjøring. En del av City-Syd næringsområde Moss syd/Rygge nord. Midt i bilbyen, men også møbler, hvitevarer, byggevarer og andre kapitalvarer. Rett ved bl.a. Rygge Storsenter.

| Adkomst

Kjør Ryggeveien til rundkjøring ved Plantasjen > ta inn Ekholtveien > eiendommen på venstre side etter 50 meter, i krysset Ekholtveien/Gartnerveien.

| Parkering

Eiendommen inneholder totalt over 100 parkeringsplasser både på bakkeplan og i p.hus til kunder og ansatte.

| Standard

Lokalene holder en høy teknisk og estetisk standard, og ytterligere oppgraderinger og tilpasninger til leietakers behov kan påregnes.

| Beskrivelse av tomt

Tomten er i sin helhet opparbeidet og rikelig utstyr med asfalterte parkeringsplasser og velholdt grøntanlegg.

| Oppvarming

Det er elektrisk oppvarming av lokalene med panelovner og varmebatterier på ventilasjonsanlegg.

| Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kjøling og varmegjenvinning. Kombinert med utvendig solavskjerming gir dette et meget godt inneklima.

| Offentlig kommunikasjon

Det er gode bussforbindelser i området.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.

Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.

| Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.