Bildegalleri
Eiendommen
Store romslige lokaler i meget eksponert eiendom i Dikeveien
Hans Nielsen Hauges vei 1Hans Nielsen Hauges vei 1, 1661 RolvsøyNøkkelinfo
- Areal
- 500 - 1 100 m²
- Etasje
- 2.
- Renovert år
- 2018
Type lokale
Fasiliteter
Om eiendommen
Eiendommen ligger i et veletablert handelsområde på Rolvsøy. Variert butikkvirksomhet med hovedvekt innen bygg, møbler og interiør - men også et stort kjøpesenter (Østfoldhallene) med mange klesbutikker mv. Plantehallen og Thansen er nærmeste nabo i samme bygg.
Lokalene ligger i 2. etasje med to ulike innganger, en senter-inngang og et eget inngangsparti mellom Plantehallen og Thansen.
Adkomst
Ved Østfoldhallen, midt mellom Fredrikstad og Sarpsborg. Dette er desidert Østfolds mest attraktive handelsområde.
Her SKAL alle være!
Meget god Eksponering, Eiendommen er godt eksponert mot to hovedveier, med gode vinduer mot Rolvsøyveien som har 24.000 passerende biler i døgnet og Dikeveien på andre siden.
Stor tomt.
Gode parkerings muligheter på eiendommen.
Standard
Byggeår: Bygget i flere etapper, første ca. 1985. Ominnredet og rehabilitert 2018.
Fremstår som meget tidsmessig og attraktiv.
Eiendommen er fullsprinklet.
Bygget har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Nytt ventilasjonsaggregat, montert i 2018.
Bygget er hovedsakelig oppført i to etasjer, med ringmur og plate på mark av isolert og armert betong, bæresystem, søyler og dragere i stål. Etasjeskiller av korrugerte TRP-stålplater som er armert og påstøpt med betong. Taktro over 2. etg. av korrugerte TRP-stålplater som er utvendig isolert og tekket med folie eller papp, med fall mot innvendige sluk. Fasader av isolerte stålkassetter, som er utlektet slik at kuldebruer er brutt og deretter vindsperre. Hele fasaden er skiftet ut ned nye liggende sinusplater, og alle dører, vinduer og porter i fasader er fornyet under rehabiliteringen i 2018.
Også teknisk anlegg som ventilasjon, heis, brannvarsling, strømforsyning, lysanlegg, varmeanlegg m.m. er fornyet og skiftet under denne store hovedombyggingen.
Innhold
Kundetoalett og personalrom i 2. etg.
De ledige lokalene er på 1030 m2 i 2. etg. Lokalene kan deles 2, for eksempel i 800 m2 og 230 m2, eller andre mål.
Lokalene passer godt som:
- Butikk
- Showroom
- kontorer
Ta kontakt for mer informasjon.
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.
Cahera Eiendom AS
Beliggenhet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.