Attraktivt kontorlokale til leie i populære Brenneriveien 5 på Grünerløkka

Vi får fra 1.12.2024 (mulighet for overtakelse før) for utleie kontorarealer i 3.etasje i populære Brenneriveien 5, gjerne for kreative bransjer. 


Leiearealet er på BTA 160 m2 kontorarealer inkludert fellesareal. Det eksklusivt arealet på ca. 100 m2 er lyse og moderne med åpen løsning i hovedarealet. Det er 3 leietakere i denne etasjen som deler felles inngangsparti med sosial sone, to møterom, toaletter samt kjøkken.

Lokalet har ventilasjon med kjøling og vinduer ut mot bakgården.  Lokalene er tenkt utleid "as is", men det kan også diskuteres andre tilpasninger for leier.

Fellesrom for eiendommen med bl.a:

- Sykkelparkering i bakgården

- Toaletter m/dusjmuligheter

- Felles takterrasse, som kan lånes av byggets leietakere til bedriftsevents

- Heis 

- Adgangskontroll og alarm

- Vektertjeneste med Securitas

- Brenneriet Cafe i 1.etasje hvor det kan bestilles møtemat, kaffe

Kontorene leveres umøblert.

Gulvene er utstyrt med EIK industriparkett, som er slipt og lakkert. Slitesterkt gulv med lang "levetid"

Vegger og vinduskarmer er pusset opp og malt i standard hvit farge. Det kan males i ønsket farge ved leietakertilpasninger

Tak er malt i standard hvit farge, og arealene har åpne tekniske installasjoner, montert rett i betongtak

Toalettkjerne med fliser på gulv og vegger

Heisen var ny i 2013 og går parallelt med eiendommens trappeløp opp til nest øverste etasje (takterrassen)

Bygget er oppvarmet via radiatorer for vannbåren oppvarming. Det ligger sirkulasjonsledninger fra byggets tekniske rom. Vannet varmes opp via eksisterende elektrokjele

Felles ventilasjonsanlegg med kjøling i eiendommen (Aggregatet leverer 8.000m3/time)

Porttelefonanlegg med kamera i bygget. Tablåer er montert ved utvendig dør for hovedinngang, og ved dør i bakgård på plan U.

Elektronisk brannvarslingsanlegg 

Det ligger i dag mørk fiberkanal inn i bygget. Via denne plikter leietaker å knytte seg til eiendommens eget fibernett, dersom selskapet skal ha internettforbindelse. Prisene er konkurransedyktige. Det er fremlagt forbindelseskabler 2x4par Cat6, fra fordelingsskap i kjeller til hvert leietakerareal på plan 1-3.