Bildegalleri
![](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-7/18/7/357/720/177_a055c7ee-989c-4ccb-a4be-b38595cf988f.jpg)
Butikklokale med topp beliggenhet i attraktiv eiendom i Dikeveien med flere veletablerte varehus - Power, Bohus og Musti
Dikeveien 37, 1661 RolvsøyNøkkelinfo
- Areal
- 471 - 1 388 m²
- Bruttoareal
- 1 577 m²
- Tomt
- Eiet
- Etasje
- 2.
- Overtakelse
- Etter nærmere avtale.
Type lokale
Fasiliteter
Arealspesifikasjon
1. etg: 471 kvm - Lager i 1. og 2. etasje
2. etg: 917 kvm - Butikk
| Kort om eiendommen
Attraktivt butikklokale svært godt egnet for handel i et av Østfolds mest trafikkerte handelsområder. Bygget har en god leietakermiks og fremstår som en fremragende big-box eiendom med ''kjøpesenter følelsen''.
- Eksponering direkte mot Dikeveien og ligger nesten fremst i rekka blant flere større handelsaktører.
- Lokalet kan tilpasses ny leietaker og egner seg for et bredt spekter av virksomheter.
- Det er svært god parkeringsdekning for kunder og ansatte.
- Tilknyttet lager med stor kjøreport og vareheis
| Innhold
Butikklokalet i sin helhet utgjør ca. 917 kvm. I tillegg har lokalet tilknyttet lagerarealer som utgjør totalt ca. 417 kvm. Det er mulighet for å se på alternative størrelser til lager. Lageret har stor kjøreport for varemottak/ utlevering og innvendig vareheis.
Lokalet ligger i 2. etasje med tilgang via rulletrapper, heis eller vanlig trapper. Det er eksponering direkte mot Dikeveien og leietakeren i dette lokalet vil dele hele 2. etasje med Bohus Møbler.
Lokalet kan tilpasses etter leietaker sitt behov.
1. etasje utleid til øvrig handel med leietakere som Power, Musti og Garderobemekka.
| Beliggenhet
Det ledige lokalet ligger midt i Dikeveien. Området er et av de største forretningsområdene i Østfold. Her har alt fra store og kjente varehus til mindre lokale nisjeforretninger etablert seg, og det er en svært allsidig og stor kundestrøm i tillegg til Østfoldhallene kjøpesenter.
| Parkering
Eiendommen har en svært god parkeringsdekning for både kunder og ansatte.
| Standard
Eiendommen ble oppført i 1995 og har hatt løpende vedlikehold og moderniseringer. Bygget har gjennomgått betydelige oppgraderinger for å imøtekomme nyingåtte leieavtaler.
Eiendommen blir oppgradert med installasjon av solcellepaneler på taket i 2024.
| Oppvarming
Elektrisk oppvarming
| Offentlig kommunikasjon
Det er god tilgang på offentlig kommunikasjon med bussholderplass i Rolvsøyveien med direkte nærhet til Dikeveien.
| Lovanvendelse
Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.
Matrikkelinformasjon
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beliggenhet
Metra Næringsmegling AS
Annonseinformasjon
FINN-kode | 357720177 |
---|---|
Sist endret | 21. juni 2024 13:37 |
Referanse | MTRA1.2426 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.