Pene kontorlokaler med særs god beliggenhet i forhold til E6/​Amfi Borg Storsenter mm - Klokkergårdveien 16 - Sarpsborg

Beliggenhet

Lokalene ligger fint til på Brevik, rett utenfor Sarpsborg sentrum i et næringsområde. Lokalene ligger bare få hundre meter fra E6.

Nærområdet

Det er stor næringsaktivitet i området med hovedfokus på bilrelatert virksomhet. Det er kort avstand til kjøpesenteret Amfi Borg samt McDonalds, Biltema, Extra Leker, Kiwi mm.

Adkomst

Fra Oslo: Ta av fra E6 rett før Sandesundveien avkjøring 6 - Alvimkrysset). Ta til venstre i første rundkjøring (mot Tunejordet) og deretter første vei til høyre i neste rundkjøring. Ta deretter første vei til venstre (inn i Klokkergårdsveien). Eiendommen ligger på venstre side av veien.

Kort om eiendommen

Eiendommen har en meget sentral beliggenhet i forhold til E6 og trafikkmaskinen ved McDonalds/Amfi Borg Storsenter.
Den er således enkel tilgjengelig og ligger eksponert mot Klokkergårdveien og det er godt med parkering rett ved bygget.

Kontorlokalene som er ledige ligger i 1. og 2. etasje og har varierende standard og løsning. Lokalene kan skreddersys for rett leietaker.

Eiendommen kan tilby noe lagerlokaler i bakkant av bygget med tilgjengelighet via egen kjøreport fra den asfalterte parkeringsplassen.

Innhold

Det er ledige lokaler i 1. og 2. etasje.

1.etg: ca 180 kvm i 1. etasje inneholder gang, kjøkken, møterom og diverse kontorer.
2.etg: ca 376 kvm inneholder gang, kjøkken, møterom og diverse kontorer.

Arealene som er oppgitt er inkl fellesareal.

Areal

Totalt ledig areal er ca. 437 kvm, i tillegg kommer fellesareal.

Standard

Lokalene er i all hovedsak innbydende og fine. Deler av lokalene vil trenge litt tilpasning og oppussing etter behov og ønsker.

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet.

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Parkering

Det er parkeringsplasser rett ved bygget og på motsatt side av tilliggende vei. Her gjelder "førstemann til mølla" prinsippet. Eiendommen her generelt god parkeringsdekning.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet.

Reguleringsmessige forhold

Regulert til næringsformål.

Leie

Etter avtale. Det antydes en leie fra ca kr 1.000,- - 1.400,- pr. kvm avhengig av leieareal og tilpasninger.
Leie i kjeller (lager) etter avtale. Noen p-plasser vil følge med i leieforholdet.

Felleskostnader

Tilkommer leien.

Leietid

Etter avtale.

Partenes oppsigelsesadgang

Etter avtale.

Krav til sikkerhet / betalingsbetingelser

Depositum/bankgaranti må påregnes.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.
Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver seg ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.