Kombinasjonsbygg sentralt på Stoa - Moderne kontorer, lagerhaller og inngjerdet uteområde

Kort om eiendommen

Eiendommen ligger svært sentralt til på Stoa med utmerket eksponering mot E18. Her tilbys en god kombinasjon av moderne kontorer og møterom, varmtlager, kaldtlager og et stort inngjerdet uteområde for lagring. Lokalene kan leies samlet eller delt opp etter behov.

Beliggenhet

Eiendommen er plassert sentralt i Stoa næringsområde i Arendal. Dette området er godt etablert og har en variert næringsvirksomhet som inkluderer handel, håndverk, småindustri, samt lager- og grossistbedrifter og transportvirksomheter. Stoa har en strategisk plassering med direkte tilgang fra E18, noe som gir utmerket synlighet og enkel adkomst. Det er kun noen få kilometer fra det nye fabrikkområdet til Morrow Batteries, som forventes å øke oppmerksomheten og aktiviteten i området i tiden som kommer.

Innhold

Første etasje (ca. 750 kvm) inneholder vestibyle med trapp og heis til andre etasjen, 7 cellekontorer, garderober og wc, arkiv-/lagerrom og stort varmtlager med to forskjellige takhøyder. Høytlager har to kjøreporter, lavtlager en kjøreport.

Andre etasje (ca, 465 kvm) gir mulighet for 10-18 celle kontorer, flere møterom og kantine. I etasjen finner man også garderober, toaletter, arkiv/lager og teknisk rom. Det er adkomst til høytlager via mesanin.

Kaldtlageret har et samlet areal på ca. 697 kvm, og består av to adskilte haller med kjøreporter. Disse er budet sammen med takoverbygg i midten.

Eiendommen har et stort inngjerdet uteområde, med enkel adkomst og gode manøvreringsområder. Området er inngjerdet og kan låses.

Standard

Bygget har en gjennomgående høy standard. Lyse, hvitmalte cellekontorer med glassvegger og belegg på gulvene. Lagerhallene har betongdekke, mens størstedelen av uteområdet er asfaltert.

Utleiers krav til sikkerhet

Det må påregnes og stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer ett års forpliktelser iht. leiekontrakt.

Adkomst

Sentralt ift. av avkjøring fra E18.

Parkering

Stort uteområde og gode parkeringsmuligheter på tomten.

Offentlig kommunikasjon

Bussholdeplass like i nærheten. Regelmessige bussavganger.