Forus - Næringslokaler for Showroom, Lager og Kontor til leie!

Arealspesifikasjon

1. etg: 1010 kvm Showroom
2. etg: 892 kvm Kontor
3. etg: 301 kvm Kontor

Kort om eiendommen

På utkikk etter nye lokaler for din virksomhet?
I Bjødnabeen 10 tilbyr man nå fleksible næringslokaler som kan tilpasses ulike virksomhetstyper. Med sin strategiske plassering nær riksveien og gode bussforbindelser, er dette en ideell lokasjon for bedrifter som ønsker god tilgjengelighet og synlighet.

Lokalene passer til ulike formål:

Showroom/Utstilling: lokalene gir en flott ramme for å vise frem dine produkter eller tjenester.
Undervisning: Egner seg godt for kursvirksomhet eller utdanningsformål.
Lager: Praktiske lagringsmuligheter med enkel adkomst for transport.
Kontor: Moderne kontorlokaler som kan tilpasses etter behov.

Fordeler ved å velge Bjødnabeen 10:

God parkeringsdekning: Rikelig med parkeringsplasser tilgjengelig for både ansatte og besøkende.
Oppgraderte lokaler: Deler av bygget har nylig gjennomgått oppgraderinger for å sikre et moderne og profesjonelt miljø.
Tilpasningsdyktighet: Vi tilbyr fleksible løsninger for å møte din virksomhets unike behov.

Bjødnabeen 10 tilbyr en praktisk og attraktiv lokasjon for bedrifter som ønsker å utvide eller etablere seg.

Ta kontakt for mer informasjon eller for å avtale en visning av lokalene.

Vi ser frem til å hjelpe deg finne det rette lokalet for din virksomhet.

Beliggenhet

Inntil RV 44 - Bussveien mellom Stavanger og Sandnes - eksponering mot vei.

Standard

Leveres etter avtale

Energimerking

Utleier skal legge frem energiattest for leietaker, før avtale om utleie av bygning blir inngått. Energiklassifiseringen har en scala fra A-G, men det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt.
Utleier er oppfordret til å besørge eiendommen energiklassifisert. Leietaker er selv ansvarlig for eventuelt å innhente et energisertifikat på eiendommen. Så lenge energiattest ikke foreligger bør interessenter legge til grunn at eiendommen har laveste energiklasse.

Adkomst

God tilkomst for både gående, syklende og kjørende

Offentlig kommunikasjon

Beliggende inntil BusWay

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.