Attraktive næringslokaler i hele 4.etasje | Sentral og strategisk god beliggenhet | Heis og trapper | Ledig omgående

Arealspesifikasjon

4. etg: 265 kvm Kontorlokaler 4.etg

Kort om eiendommen

Eiendommen er svært sentralt beliggende i storgata Molde sentrum. Vi har på vegne av Spareabanken Møre i oppdrag å leie ut ledige lokaler i 4.etasje. Lokalene er med egen etasje bestående av hele 4.etasjen som har to innganger med adkomst via felles trapp og heisadkomst.
Det er i all hovedsak oppussede og tilrettelagte areal som er ledig omgående for ny leietager.

Leietid:
Utleier ønsker leiekontrakter med 5 års løpetid. Mulighet for opsjon på ytterligere 3 5 år.

Veiledende leiepris:
kr 2.200,- pr. kvm pr. år.
I tillegg påløper felleskostnader og MVA. Det skisserte leienivå er basert på at lokalene overtas as is , og at det inngås leiekontrakt på 5 års leietid skissert i dette prospekt.

Felleskostnader:
Andel av felleskostnader er beregnes etter eiendommens fordelingsnøkkel 255/1789. De stipuleres til a`konto kr. 22.000 pr kvartal for første driftsår.

Fellesarealer er trappeløp, samt en større kantine i 3.etasje.

Ledig areal kan deles opp, men leies fortrinnsvis ut samlet. Meget god fasadeeksponering mot nærområdet.

Innvendig er dette lokaler som fremstår med god standard. Kontorlokalene har adgang til eget toalett som er handikap tilpasset. Det er også tilgang på vann i gangareal ved behov for kaffemaskin etc. Inndelt med glassvegger til flere kontorer, kopirom og et større møterom.
Evt. tilpassing av lokalene må skje etter nærmere avtale med huseier.

Nærområdet har generelt grei parkeringsdekning med egen årlig avtale hos Molde Parkeringshus, som er gåavstand fra eiendommen.

Ansvarlig megler

Kristine Eikrem