Attraktive næringslokaler i hele 4.etasje | Sentral og strategisk god beliggenhet | Heis og trapper | Ledig omgående

Eiendommen er svært sentralt beliggende i storgata Molde sentrum. Vi har på vegne av Sparebanken Møre i oppdrag å leie ut ledige lokaler i 4.etasje. Lokalene er med egen etasje bestående av hele 4.etasjen som har to innganger med adkomst via felles trapp og heisadkomst.
Det er i all hovedsak oppussede og tilrettelagte areal som er ledig omgående for ny leietager.
Fellesarealer er trappeløp, heis, samt en større kantine med toaletter i 3.etasje.
Ledig areal kan deles opp, men leies fortrinnsvis ut samlet. Meget god fasadeeksponering mot nærområdet.
Innvendig er dette lokaler som fremstår med god standard.  I det eksklusive arealet er det  eget toalett som er handikaptilpasset. Det er også tilgang på vann i gangareal ved behov for kaffemaskin etc. Inndelt med glassvegger til flere kontorer, kopirom og et større møterom.
Evt. tilpassing av lokalene må skje etter nærmere avtale med huseier.
Nærområdet har generelt grei parkeringsdekning, hvor man kan ha en egen årsavtale hos Molde Parkeringshus, som er gåavstand fra eiendommen.

Midt i Molde sentrum, i 4.etasje Sparebanken Møre i Storgata 41-43.
Nærområdet har generelt god parkeringsdekning med kort avstand til avgiftsparkering tilknyttet sentrum, samt Molde Parkeringshus, som kan benyttes av kunder/besøkende og leietakere. Umiddelbar nærhet til kollektivtransport.

1972: Påbygd 4.etg
2010: Fasadeoppgradering
2011: Omfattende oppgradering av bygget.

Varmeinstallasjoner: Bygg er i hovedsak oppvarmet med luft-til-luft varmepumpe og elektrisk oppvarming via ventilasjonsluft. Varmepumpen er ny fra 2024, ventilasjon installert nytt i 2012. Varmepumpen gir også kjøling ved behov.

Brannslokkeanlegg: Brannsentral og -panel er montert nytt i 2012. Slukkeutstyr: vann, pulver, sprinkler. Restlevetid her vurderes som lang. 

Toalett /Wc handikapvennlig

Skillevegger (cellekontorer) I glass, fordelt til flere kontorer og ett større møterom. Utvendig solskjerming.

Fiber (internett) Eget abonement må tegnes. 

Kodet hoveddør og dør fra fellesareal til 4.etg lokalene.

4. etasje: Kontorer, møterom, WC, ganger.

Fellesarealer: 2 trappeløp, heis, kantine 3.etg med toaletter.

Bruksrett til eksklusivt leieareal på 208 m2, samt andel av fellesarealer i bygget.

Felleskostnader beregnes etter eiendommens fordelingsnøkkel 255/1789.