Bildegalleri

Velkommen til Glommen Brygge

Kontorlokaler til leie på Glommen Brygge /​ Kråkerøy

Kart med kartnålKråkerøyveien 2b, 1671 Kråkerøy

Nøkkelinfo

Areal
10 - 110 m²
Tomt
Eiet
Etasje
1.

Les mer om bruksareal her

Type lokale

Kontor

Fasiliteter

Garasje/P-plass
Aircondition
Bredbåndstilknytning
Heis
Kontorfellesskap

Arealspesifikasjon

1. etg: 10 kvm Enkeltkontor
1. etg: 100 kvm Kontor inndelt med enkeltkontor og landskap (merket med blått)

| Kort om eiendommen

* Kontorareal: Enkeltkontor for 1 person opp til kontorareal på ca. 100 kvm
* Tilgang til felles møterom og spiserom
* Godt inneklima med balansert ventilasjon og kjøling
* Fantastisk beliggenhet ved Vesterelven
* Parkeringsmulighet for ansatte og kunder
* Gangavstand til Fredrikstad sentrum
* Utvendig solavskjerming

| Innhold

Kontorareal til leie i Kontorfløyen kontorfellesskap.
Fra enkeltkontor på ca 10 kvm til kontorareal på ca 100 kvm.
Du kan leie 1 eller flere enkeltkontor.

Arealet på 100 kvm er merket med blått i tegningen og består av 4 enkeltkontorer, et mindre kontorlandskap på 52 kvm og et besøkskontor (uten vindu).

Om kontorene og eiendommen:
Kontorene kan overtas møblert med arbeidspult og kontorstol.
Tilgang til felles møterom og spiserom.
Tilgang til felles takterrasse.
Tilgang til hcwc i fellesareal.
Det finnes mulighet for å benytte 3 ulike møterom på eiendommen, i "Verkstedhallen" og "Kontorfløyen". Tid og rom bestilles via egen app.
Alle har tilgang til selvbetjent "digital kantine". Her vil du i tillegg til baguetter, salater, taco subs, paninier, wraps, snacks og drikke få tilgang til varme lunsj- og middagsretter. Kantinen fylles med fersk mat hver dag.

Kråkerøyveien 2b har en fantastisk beliggenhet langs elven. Et røft og maritimt miljø med spennende arkitektonisk utforming.
Omgjøringen av Ankerløkken Verft fra skipsverft til forretningsbygg startet i 1993 og ble ferdigstilt i 2003. Eiendommen er i ettertid oppgradert m.h.t. nye leietakeres ønsker og behov.
Eiendommene består i dag av ca 11.500 kvm næringslokaler som består av butikker, treningssenter, helserelaterte virksomheter og ulike kontorbransjer. Ca 300 personer har sin arbeidsplass her.
Av leietakere på eiendommen kan nevnes: Dagligvarebutikken Extra, treningssenter, Cap Gemini, Kredinor, Webhelp, helseklinikk, lungespesialist, hjertespesialist, WSP, Øst Revisjon og flere ulike kontorvirksomheter.

Kontakt megler for en gjennomgang av dine ønsker og behov både m.h.t. areal og leietid og avtale om visning.

| Beliggenhet

Kontorlokaler til leie på Glommen Brygge på Kråkerøy.
Beliggende rett ved broen inn til sentrum.
Eiendommene har svært god synlighet fra hovedvei.
Gangavstand til Fredrikstad sentrum, buss- og jernbanestasjon samt til fergeholdeplass.

| Adkomst

Fv 108 over Kråkerøybrua (retning mot Hvaler).
Bussholdeplass i Kråkerøyveien, rett foran bygget.
I tillegg er det gangavstand til fergeleiene på Smertu, Værste og Sentrum. Her går det gratis personferge mellom Gamlebyen - Smertu - Sentrum - Værste - Gressvik - Ålekilene. Du når fergeleie på Smertu på en hyggelig spasertur langs elven på under 5 minutter.

| Parkering

Gratis kundeparkering i inntil 2,5 timer. Parkering for ansatte etter nærmere avtale og "fri flyt"-prinsippet.
Her er også elbil-ladeplasser tilgjengelig for både ansatte og kunder.
Egen innelåst sykkelparkering.

| Regulering

Reguleringsplan: Rundkjøring - Kråkerøy senter.
Ikrafttredelsesdato: 17.10.1991.
Formål: Forretning/kontor.
I h.t. kommuneplanen er eiendommen merket som bebyggelse og anlegg.

| Ventilasjon

Balansert ventilasjon med kjøling.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3107
Gårdsnr: 422
Bruksnr: 2

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Beliggenhet

Kart med kartnålKråkerøyveien 2b, 1671 Kråkerøy

Annonseinformasjon

FINN-kode358845970
Sist endret11. juli 2024 12:35
ReferanseMTRA2.22131

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.