Kontorarealer godt egnet for en større bedrift | Attraktivt næringsområdet like øst for Molde sentrum | Ledig omgående

Kort om eiendommen

Lyse lokaler i næringseiendom fra 1989 med moderne fasiliteter som passer for ulike forretningsbehov. Ved dagens løsning er det bestående av 20 kontorer i ulike størrelser, i tillegg til møterom, kantine, garderobe, toaletter og smårom for arkivering, lager mm. De fleste vinduer er fra 2012 med 3-lags energiglass, og taktekkingen er skiftet en gang siden byggeåret. Lokalene har adkomst fra egen dør i 1.etasje med trapp opp til lokalet.

Lettveggene og inndelingen av cellekontor kan endres ved å fjerne lettvegger og lage åpent landskap eller endre inndelingen. Lokalet kan utvides sørover med 240 m².

Ledig areal kan deles opp, men leies fortrinnsvis ut samlet. Arealene kan også utvides da det er 240 m² med unyttet areal i samme etasje. Meget god fasadeeksponering mot nærområdet.
Innvendig er dette lokaler som fremstår med grei standard, noe tilpasning til leietaker er å forvente. Tilpassing av lokalene må skje etter nærmere avtale med huseier. Ventilasjonsanlegget ble installert nytt i 2019 av Caverion. Kapasitet er på 13000 m3/h, dette går ikke på full maskin.

Det tilbys en fleksibel leieavtale med ønske om langsiktighet (10år). Tilbake tilbys det kontorlokaler med fasiliteter som passer for ulike forretningsbehov. Eiendommen er utformet for å imøtekomme dagens krav til teknologi, sikkerhet og komfort, noe som gjør den til et ideelt valg for både små og store virksomheter.

Verftsgata 4 er omgitt av en rekke bedrifter, varehus og kontorbygg, noe som gjør det til et attraktivt sted for næringsvirksomhet.

1989: Byggeår
1990: Innredet 2.etg kontor
2012: Oppgradering av de fleste vinduer, 3-lags isolerglass
2019: Oppgradering ventilasjonsanlegget

Varmeinstallasjoner: Bygget er i hovedsak oppvarmet elektrisk, med grunnvarme fra vannbåren varme i gulv, supplert med elektriske panelovner. 

Brannslokkeanlegg: Slukkeutstyr vann og skum.

Våtrom: Det er garderobe og 4 stk toaletter.

Fiber/internett: Eiendommen har innlagt fiber.

Solavskjerming på vinduer: Utvendig solskjerming med screens på østvegg.