Forretningslokale i 1. etg - god hjørnebeliggenhet i Dronningens gate!

Kort om eiendommen

Lokalet har en veldig god eksponering i attraktiv gate med sentral beliggenhet midt i Kvadraturen, på hjørnet av Kirkegata og Dronningens gate.

Beliggenhet

Dronningens gate 24 ligger svært sentralt i Kristiansand, bare 150 meter fra Markens. Denne delen av Dronningens gate er nå godt etablert som en handlegate, med flere spennende nisjebutikker. Det er kort gangavstand til Torvet, Kilden, Fiskebrygga, Gjestehavna og alle fasilitetene i Kvadraturen.

HT-sushi, Briller&Iris, HiFi klubben, Nomi og Foodie er blant nærmeste naboer. Sandens kjøpesenter er kun et steinkast unna.

Innhold

Tidligere innredet som restaurant og har vært sushi restaurant/take-away. Lokalet har et delvis utstyrt kjøkken og er delvis møblert. Lokalet kan med fordel også brukes som butikk eller showroom. Lokalet kan overtas som det er i dag, eller etter nærmere avtale med utleier for tilpasning til egen virksomhet.

Ca. 141 kvm i 1. etg
Ca. 42 kvm i U. etg

Det er store vindusflater som gir mye naturlig lys. Flott gulv. Mørk himling. Både lokalet og beliggenheten utstråler en hyggelig atmosfære.

Standard

Alminnelig standard. Lokalet er pusset opp de senere årene.

Utleiers krav til sikkerhet

Det må påregnes og stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer ett års forpliktelser iht. leiekontrakt.

Adkomst

Enkel adkomst både til fots og med bil; avkjørsel inn i Dronningens gate via Festninggata som er hovedfartsåre inn til sentrum.

Parkering

Gateparkering. Sandens parkeringshus er 50 meter unna og det er 4 minutter å gå til Torvet parkeringshus.

Offentlig kommunikasjon

Alt av offentlig transport i umiddelbar nærhet; bussholdeplasser, jernbanestasjon og fergehavn.