LAGER/LOGISTIKK/PRODUKSJON - Stor, sentral, attraktiv næringseiendom med kort vei til E6 Mosseporten og Moss Havn

Trolldalen Eiendom AS har for utleie:

Stor Næringseiendom til Leie i Moss – Perfekt for Industri, lager eller logistikkvirksomheter.

En enestående næringseiendom på totalt 22 dekar, regulert til industriformål, er nå tilgjengelig for leie i Trolldalen ved Mosseskogen, like utenfor Moss sentrum. Eiendommen har en strategisk beliggenhet ved Osloveien, kun 2 minutter fra E6 Mosseporten og 5 minutter fra Moss sentrum, jernbanen og havnen.

Egenskaper:
Totalt Areal: 22 dekar
Asfaltert Areal: 14 dekar, tidligere brukt av en gjenvinningsbedrift
Næringsbygg: 1000 kvm, kan tilpasses etter leietakers behov

Bygningens Spesifikasjoner:
Administrasjonsdel: 150 kvm
- 4 kontorer
- Lager
- 2 toaletter
- Garderobe
- Spiserom (se bilder)
Produksjonshall:
- Verksted/Vaskehall: 370 kvm, med kjøreport og 2 traverskraner, wc og 2 kontorer
- Åpen Produksjonshall: 495 kvm, med 2 store kjøreporter
- Lite Verksted/Lager: 110 kvm, disponeres i dag av eier

Dagens leietaker flytter ut i løpet av juli, og nødvendige utbedringsarbeider på bygg og grunn vil bli gjennomført i august. Eiendommen kan tilpasses for å møte spesifikke behov, inkludert oppføring av nye bygg etter leietakers ønske.

Fordeler:
Strategisk Beliggenhet: Rask tilgang til hovedveier og sentrale transportknutepunkter
Fleksibilitet: Mulighet for tilpasning av bygninger og areal
Moderne Fasiliteter: Administrasjonsdel, produksjonshaller og verksted med høy standard

Kontakt Oss
Ikke gå glipp av denne unike muligheten til å leie en stor næringseiendom i Moss med utmerket beliggenhet og fasiliteter. Kontakt oss i dag for mer informasjon og visning.

Eiendommen ligger i Trolldalen/Mosseskogen like uten for Moss sentrum. Stor industrieiendom som tidligere har huset Stena Recycling. Nærheten til omkringliggende boligområder gjør eiendommen lite egnet til støyende virksomheter.

Eiendommen har en svært gunstig beliggenhet med enkel adkomst:

- Kun 2 minutter fra E6 Mosseporten, som sikrer rask og enkel tilgang til hovedveinettet.

- Bare 5 minutter fra jernbanen og havnen, noe som gir optimale transportmuligheter for både gods og personell.

- Sentral plassering nær Moss sentrum, med direkte adkomst fra Osloveien, som gjør det enkelt for ansatte og besøkende å finne frem.

Denne strategiske plasseringen gir eiendommen en stor fordel for bedrifter som ønsker å være tett på viktige transportårer og sentrale fasiliteter.

Administrasjonsdelen av bygget er av gjennomførende god kvalitet. Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning samt varmepumper i kontorer og spiserom for behagelig innetemperatur. Stort verkstedet har punkt avtrekksventilasjon og ventilasjon med varmegjenvinnger. Lite verksted og administrasjon har vannbåren radiatorvarme.

Eiendommen er inngjerdet med autmatisk kjøreport fra Osloveien. Det er fiber tilknytning i bygget, tilrettelagt med eger server-rom.