Til leie - Sentrale kontorlokaler midt i Bodø sentrum - God eksponering.

Adresse

Torvgata 1
8006 Bodø

Matrikkel

Gnr.138 Bnr.2240 i Bodø kommune

Fasiliteter

Bøckmanngården er en meget sentralt beliggende eiendom i hjertet av Bodø sentrum. Lokalet består av seks kontorer/behandlingsrom, personalrom, to WC, vaskerom, to garderober for personalet, varemottak/lager, samt resepsjon med avlukket venterom.
Lokalet som nå er til leie, har tidligere blitt brukt som tannlegekontor, og har stort potensial for en rekke typer bedrifter, byråer, start-ups eller lignende. Det kommer også med en parkeringsplass i felles privat bakgård. Etasjen er delvis innredet med blant annet kjøkken på personalrom, som gir et åpent og innbydende miljø for personalet, samt benkeplass/skap, garderobeskap og utstyrt resepsjon. Bygget har et moderne ventilasjonssystem og aircondition som sørger for god luftkvalitet. Det er også klargjort med vann til de fleste av rommene.

Beliggenhet

Lokalet ligger flott til ved Kongeparken i sentrum av Bodø, med lett adkomst via Storgata eller Dronningens gate. Inngangen ligger rett ved hovedgaten for kollektivtransport i Bodø, som gir eiendommen en meget god eksponering.
Med kommunal parkering rett utenfor lokalet og mulighet for varemottak fremfor hoveddøren, er det god tilgjengelighet for alle. Eiendommen har gjennomgått en omfattende rehabiltering gjennom de senere år. Det er få bærende søyler i lokalene, noe som bidrar til en større fleksibilitet ved tilpasninger. Eiendommen ligger meget sentralt, nært byens gågate og torg. Hovedadkomst mot Torvgata, hvor det hele tiden er en stor strøm av mennesker. Ellers i bygget finner du bla Craig Alibone Patisserie og Bodø Pensjonskasse.

Nærområdet

Mange butikker, restauranter, kontorarbeidsplasser og hoteller i nærområdet.

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: Ca. 220 kvm

3.Etasje: Seks kontorer/behandlingsrom, personalrom, to WC, vaskerom, to garderober for personalet, varemottak/lager, samt resepsjon med avlukket venterom. Lokalene kan tilpasses ny leietaker.

Standard

Lokalene kan tilpasses ny leietaker.

Oppvarming

Vannboren varme.

Parkering / Garasje

Parkering langs gate eller offentlig parkering.
Muligheter for 1 fast biloppstillingsplass.
Flere p-anlegg tilbyr også langtidsleie av parkeringsplasser. Avgiftsbelagte parkeringsplasser er å finne i omkringliggende gater.

Ledig

Lokalene er ledig for overtakelse.

Leieperiode

Etter avtale.

Partenes oppsigelsesadgang

Etter avtale.

Tillegg til husleie

Felleskostnader

Depositum/Garanti

Ja

Utleid 'som den er'

Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.