Bildegalleri
Prosjektert nybygg med BREAM sertifisering ved Smedasundet kommer til leie, under oppføring.
Smedasundet 77, 5528 HaugesundNøkkelinfo
- Areal
- 100 - 2 200 m²
Type lokale
Fasiliteter
Om eiendommen
Bygging er startet og forventet innflytting for første leietaker er årskifte 2025/2026.
Bakgrunn:
Caiano Eiendom AS inviterte 4 norske arkitektkontorer til en begrenset arkitektkonkurranse, for å belyse muligheter for utnyttelse av eiendommen Smedasundet 77 i Haugesund. En fantastisk eiendom i hjertet av sentrum helt i sjøkanten!
Oppgaven var å transformere eksisterende bebyggelse sammensatt av enkelstående hus, sjøhus, lavblokk og lagerbygninger, til et 3-ganger så stort romprogram innenfor eksisterende byggelinjer.
Eiendommen ligger i et bykvartal med stor terrengforskjell og tett bebyggelse, med en komplisert infrastruktur tett opp til byens viktigste byrom, kaipromenaden.
Vinnerforslaget, Brufjord levert av Holon arkitektur, fokuserer på fleksible forbindelser og attraktive plassdannelser på alle nivåer rundt bygningsmassen.
Ved å tilrettelegge for aktive arealer mot terreng der hvor mennesker ferdes, viskes skillet mellom ute- og inne-rom bort, og sørger for en mer fleksibel bruk av arealene inne.
Et nytt byrom mot øst introduseres som et møtested for alle bygningenes brukere og byens befolkning.
Attraktive, ekstroverte utleielokaler i de to første etasjene åpner seg ut mot havnepromenaden, og vil kunne styrke byrommet og åpne opp for flere gode møtesteder.
I de øvrige fire etasjene, er det foreslått 3 punkthus organisert rundt et skjermet byrom og felles gårdshage mot øst. Med sin mer fragmenterte form skaper de siktlinjer mellom byen og sundet, samt at de sørger for optimale lysforhold.
Disse skaper en ny silhuett mot sundet, med sin moderne tolkning av den tradisjonelle sjøhusbebyggelsen.
Kontoretasjene er fleksible og kan tilpasses etter behov. Det er lagt opp til felles kantineløsning, bookbare konferanserom og god sykkelparkering.
Byggene skal imøtekomme bærekraftige prinsipper for moderne byggteknikk og vil få BREEAM sertifisering.
Lyst på kontor i det siste nye som kommer i byen?
Les juryens begrunnelse for valg av vinnerbidraget her:
Vinnerne av arkitektkonkurransen har på en særlig god måte vist hvordan en bygning kan gi mer enn den tar.
Prosjektet baserer seg på et tydelig bypreg, hvor byrom blir like viktig som bygg, og førende for de valgene som er gjort videre i prosjektet.
Vinnerforslaget bidrar med kompleksitet og variasjon i volumer, forbindelser og fasadeuttrykk. Prosjektet å kunne tilføre sine omgivelser noe nytt og unikt i Haugesunds byvev.
Prosjektet etablerer et nytt byrom på østsiden av bygningsmassen, og en skrå forbindelse fra Åsbyallmenningen opp mot Veallmenningen. Dette er en type byrom/forbindelse som ikke finnes fra før langs indre kai, eller i byen for øvrig.
Plassen får preg av å være en allmenning, med god kontakt med sundet, og samtidig en naturlig snarvei.
I åpningen mellom det nordre og det midtre bygget gis det visuell kontakt med sundet, og i åpningen mot syd etableres et utsiktplatå ved siden av trappeforbindelsen ned til Åsbyallmenningen.
Vi gratulerer Holon arkitektur med seieren, og ser frem til fortsettelsen!
Matrikkelinformasjon
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Nyttige lenker
Beliggenhet
Caiano Eiendom AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.