Sentral næringseiendom i nybygg / Cafe / Servering / Restaurant / Butikk / Kontor / Velvære

Attraktiv næringseiendommer på Ensjø til leie . Lokalene ligger på gateplan med meget god eksponering og har en sentral og attraktiv beliggenhet i et veletablert bolig- og forretningsområde på Ensjø. Regulert til forretning, bevertning og kontor.

SEKSJON A1 :
- 168 KVM BTA
- Passer utmerket til Cafe / Butikk / Kontor
- Regulert til bevertning / forretning / kontor
- Takhøyde 3.3 meter
- Næringsseksjonen vil få ekslusiv bruksrett for utearealet tilknyttet inngangsparti

SEKSJON B1 + B2 / 379 KVM BTA :
- Regulert til bevertning / forretning / kontor
- B1 : 182 KVM BTA
- B1 : Lokalet på bakkeplan ut mot Malerhaugveien er på ca. 182 m2BTA og kan egne seg godt til å drive kafé, restaurant, serveringssted eller butikk. Her kan det også være mulig med uteservering og etablering av fettutskiller. Det går en interntrapp opp til B2. Det gir økt fleksibilitet slik at B2 og B1 kan leies ut til en aktør, eller deles mellom flere aktører.

- B2 : 197 KVM BTA / Kan ytterligere deles inn i 2 lokaler
- B2 : Kan passe bra sammen med etasjen under, eller som et megler-, arkitektkontor, velvære eller til et kreativt miljø
- B1 + B2 Lokalet kan deles inn i 3 seksjoner eller brukes som et stort lokale
- Det er installert nytt heis mellom B1 og B2

Kongsløkken ligger midt i et spennende transformasjonsområde der den gamle bilbyen Ensjø er i ferd med å bli en del av Oslo indre by. Det nye bygget ligger høyt på en åsrygg og omslutter et stort felles gårdsrom som ligger inntil Fystikkalléenskole sin skolegård.

Nærområdet rundt Kongsløkken gir beboerne en berikende opplevelse som balanserer historie, moderne fasiliteter og naturlig skjønnhet. Dette varierte området inkluderer en rik industriell historie og kulturelle landemerker som gir innsikt i områdets utvikling. Med Kongsløkken som en grønn oase, tilbyr nærområdet også tilgang til andre parker og naturområder for avslapning og rekreasjon.

Lokalene ligger på torgplan mot grønnvoll alle og malerhaugveien sentralt på ensjø.

Næringslokalene leveres som rålokaler:
Yttervegger på ytterside med utlektningog plast på innerside. Tilstøtende vegger av gips og betong samt støvbundet betonghimling. Brannvarslings-og sprinkleranlegg ivaretas ut i fra at det er et rålokale. Nødvendig varme for frostfrihet er ivaretatt.