Kombinasjonseiendom, fryselager, lager og produksjonsarealer, kontor/administrasjon. Eget kraftverk på eiendommen.

Beliggenhet

Eiendom beliggende med kaifront på Davanger, Askøy. Eiendommen huser i dag deler av virksomheten til BMO. Eiendommen er innholdsrik med store lagerbygg, frysehall, produksjonsarealer samt kontor og administrasjonsbygg.

Innhold

Eiendommen kan leies ut til en leietaker, og dagens eier kan tilpasse arealene til leietakers behov. Det er muligheter for tilpassing til flere leietakere, men minste areal bør være ca 500 kvm.
Eiendommen har stor kaifront med dypvannskai. Kombinasjon med kai, store uteområder og muligheter for utvidelse av området. Fryselageret ble oppført av tidligere eier(Rieber) ifb med produksjon av King Oscars sardiner. Det er god takhøyde i fryselageret og muligheter for flere kjøreporter.

Bebyggelse

Eiendommene er bygget i forskjellige tidsperioder, og var opprinnelig sardinfabrikk(King Oscar). Dagens eier har benyttet deler av bygningsmassen til egen virksomhet. Det er oppført stor frysehall på den sørlige delen av eiendommen. I tillegg er det flere lagerarealer samt produksjonslinjer. Det er eget kraftverk på eiendommen. Dette er nylig oppgradert, og produserer strøm til eiendommene.

Standard

Frysehall og lagerhall holder god standard. Deler av det tidligere produksjonsarealet vil tilpasses nye leietakere.

Adkomst

Følg hovedveien over Askøybroen og videre forbi avkjøring til Høynøytangen. Ved Heiavatnet holdes til venstre mot Davanger, følg fv 220 hold til venstre ved nr 220. Eiendommen ligger ved sjøen og med kaifront mot Davangsvågen.

Parkering

God parkering på eiendommen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.