Grønland sentrum - 2 Lokaler på ca 46m og 80m i 1 etg /​ til leie - Sjelden sjanse

Bygård med butikklokaler i 1 etg, og kontorer fra 2 etg og oppover.

-Disse lokalene er mest passende for Musikk-studio/ Studioer/
Lager-bruk og lignende konsept, men kan også tilpasses til
mange andre konsepter.
- Lokalet 1 er på ca 40m2 og er Godkjent fra PBE som et Frisør-salong.
-Lokalet 2 er på ca 80-170m2 og er Godkjent som Lager lokal.

Begge lokalene ligger i Bakgårds arealet. og de er Ikke på Gateplan.
Lokalene har inngang via "Porten" som er på Gateplan. Se på bildene.

Oppussing/ Tilpasning/ Bruksendring må påregnes etter eget behov.

Lokalet pdd er godkjent til Frisør.
Det gis følgende husleie rabatter:
Husleie i 1 året er på 10.000kr pr/mnd + FK.
Husleie fra 2 året er på 12.500kr pr/mnd+ FK.
Husleie fra 3 året er på 15.000kr pr/mnd+ FK+ indeksregulering,

"Midterste lokalet" i 1 etg er på ca 46 m2, Lokalene utleies slik som de er.
Lokalet er åpent og romslig, egen toalett.
Lokalene egnes til bruk til Lager, Catering, Kontor, Verksted, Musikkstudio,
Undervisning og lignende konsepter,

-Lokalet er ikke på gateplan, men har separat inngang i fra bakgårdsarealet.

Det er en stor åpen gårdsplass utenfor lokalene.
Plass til en parkering kun avlessing ed inngangsparti.

Bilder er fra 2023, Lokalet er pdd ledig/tøm.

Eiendommen ligger midt i gå og kjøretrafikk knutepunkt i Grønland i Oslo sentrum.
Område kommer til å ha sterkest befolkningsvekst i de neste årene.
De store kontor og boligprosjektene i Bjørvika vil også medføre en sterk økning i det allerede populære området.
Lokalene ligger midt i hjertet av Grønland, med Operaen og "Fjordbyen" et steinkast unna.
Et område der populariteten og handelen er svært god og voksende.

Lokalene var tidligere leid til bruk av lagerbruk /forsamlingssted og til musikkverksted-utleie , og er ledig til fribruk.
Lokalet er Godkjent fra PBE som et Frisør-salong.

Nå har du endelig muligheten til å sikre deg og ditt konsept flott butikklokaler med fantastisk eksponering, Midt på Grønland.

Høres dette interessant ut? Ta kontakt med oss i dag!

Eiendommen består ellers av butikklokaler i 1 etg og kontor+boliger i de øvre etasjene. På frontsiden er det port inngang til lokalene som går til bakgården.
Bygget er oppført kvartalsmessig + kjellerplan med boder/lager. Eiendommen har normalt god eksponering i bybildet, med normalt gode lysforhold. Det er primært tett variert bygård og nyere blokkbebyggelse i omegn, med dels flatt og noe hellende terreng. De fleste service funksjoner, forretninger, post/bank, offentlige kommunikasjoner, parker, sentrum og rekreasjonsmuligheter i nærområdet.
Eiendommen fremstår i god stand og bra vedlikeholdt sammenlignet med denne type eiendommer i området. Det bør påregnes noe kommende justeringer etter leietagers tilpasninger.

Umiddelbar nærhet til butikker, restauranter, treningssenter, hyggelige kafeer og spisesteder, samt park og grøntarealer.
Tur-/rekreasjonsmuligheter i nærhet av Akerselva.

Eiendommen består ellers av butikklokaler i 1 etg, og kontorer+boliger i de øvre etasjene.
På frontsiden er det port-inngang til lokalene som går til bakgården.
Bygget er oppført kvartalsmessig + kjellerplan med boder/lager.
Eiendommen har normalt god eksponering i bybildet, med normalt gode lysforhold.
Det er primært tett variert bygård og nyere blokkbebyggelse i omegn, med dels flatt og noe hellende terreng. De fleste service funksjoner, forretninger, post/bank, offentlige kommunikasjoner, parker, sentrum og rekreasjonsmuligheter i nærområdet.
Eiendommen fremstår i god stand og bra vedlikeholdt sammenlignet med denne type eiendommer i området.
Det bør påregnes noe kommende justeringer etter leietagers tilpasninger.

Fra Grønland T-bane mot Grønlandsleiret tar det ca 2-3 min å gå,
Det er rett ved Grønlands buss holdeplasser.
Området er trafikkert med god eksponering, og har enkel tilkomst med både buss, t-bane og bil.

Bygget er bygd med bettong.
God standard.
Eiendommen består ellers av butikklokaler i 1 etg, og kontorer+boliger i de øvre etasjene.
På frontsiden er det port-inngang til lokalene som går til bakgården.
Bygget er oppført kvartalsmessig + kjellerplan med boder/lager.
Eiendommen har normalt god eksponering i bybildet, med normalt gode lysforhold.
Det er primært tett variert bygård og nyere blokkbebyggelse i omegn, med dels flatt og noe hellende terreng. De fleste service funksjoner, forretninger, post/bank, offentlige kommunikasjoner, parker, sentrum og rekreasjonsmuligheter i nærområdet.
Eiendommen fremstår i god stand og bra vedlikeholdt sammenlignet med denne type eiendommer i området.
Det bør påregnes noe kommende justeringer etter leietagers tilpasninger.