Lagerareal på ca. 2.300 kvm med kontorfløy sentralt i Sørlandsparken

Kort om eiendommen

Lagerbygg med tilhørende kontorseksjon sentralt i Sørlandsparken rett ved Sørlandssenteret.

Lagerarealet er på 1.946 kvm BTA med kontorfløy vegg i vegg på ca. 356 kvm BTA over 2 etasjer. Det er enkel adkomst, samt høye kjøreporter (6m x 5m). Lagerarealet er 66 meter langt og 29 meter bredt. Takhøyde ca. 6,5 meter.

Beliggenhet

Eiendommen har en god beliggenhet i Sørlandsparken ca. 11. km øst for Kristiansand. Sørlandsparken er en av Sørlandets største næringspark. I området er det ulike typer virksomheter innen kontor, logistikk og handel. Området har god adkomst fra E18.

Innhold

Lager- og kontorbygget har et samlet areal på ca. 2.302 kvm BTA. Av dette utgjør lageret ca. 1.946 kvm, og har to kjøreporter. I lagerarealet er det et teknisk rom på 20 kvm, samt nødutgang i bakkant.

Kontorfløyens første etasje er et åpent areal som har vært benyttet som verksted, men opprinnelig bygd som kontorer. Kan enkelt gjøres om til kontorer igjen, enten som celler eller i åpent landskap. I tillegg finnes det spiserom/kjøkken og møterom. Det er direkte innvendig adkomst mellom lager- og kontordelen.

I kontordelens andre etasje finner man 7 flotte, lyse cellekontorer og ett møterom. Lokalene er malt i hvitt og har grå tepper, noe som gir et lyst og trivelig innemiljø med mye naturlig lys. Det er også garderober for både herrer og damer, inkludert toaletter.

Standard

Bygningen fremstår i god stand og er godt vedlikeholdt. Tilkoblet fjernvarme.

Utleiers krav til sikkerhet

Det må påregnes og stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer ett års forpliktelser iht. leiekontrakt.

Parkering

Godt med parkeringsmuligheter langs bygget.

Diverse

Årlige fellesutgifter for dette lokalet er estimert til ca. kr. 70-100 pr. kvm (eks mva).