Bildegalleri
![Aspelundveien-4](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/8/vertical-7/05/1/364/257/141_c9b69c3e-e9ed-4c02-9d73-307ea9a1a4c8.jpg)
Butikklokaler Ørebekk
Aspelundveien 4, 1624 GressvikNøkkelinfo
- Areal
- 750 m²
- Bruttoareal
- 750 m²
- Tomteareal
- 2 578 m²
- Byggeår
- 1960
- Renovert år
- 2004
Type lokale
Fasiliteter
| Kort om eiendommen
Butikklokaler med beliggenhet eksponert mot rundkjøring på Ørebekk i Fredrikstad. Ørebekk ligger rett nord for Fredrikstad sentrum.
Rikelig med parkering for kunder og ansatte
| Innhold
Totalt ca 750 kvm BTA butikklokaler i 1. etasje. Lokalene har vært benyttet til dagligvare i 20 år.
| Beliggenhet
Eiendommen har en svært god beliggenhet på Ørebekk. Lokalene ligger eksponert mot krysset/rundkjøringen FV 110 og Storveien.
| Parkering
Rikelig med parkering for kunder og ansatte.
| Standard
Lokalene var i sin tid bygget og skreddersydd til dagligvare, og kan oppgraderes og tilpasses til ny leietaker.
Eiendommne er fra 1960-tallet. Lokalene ble påbygget og totalt bygget om/rehabilitert i 2004.
| Ventilasjon
Balansert ventilasjon.
| Energimerking
Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no
| Lovanvendelse
Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.
| Hvitvaskingsloven
Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.
Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.
Matrikkelinformasjon
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beliggenhet
Metra Næringsmegling AS
Annonseinformasjon
FINN-kode | 364257141 |
---|---|
Sist endret | 05. aug. 2024 13:24 |
Referanse | MTRA2.2441 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.