Sagveien 21 - Unike næringslokaler i historiske Mølleparken

Om eiendommen

Sagveien 21/Mølleparken 6 er en imponerende eiendom som fremmer kreativitet og innovasjon i Mølleparken, rett ved Akerselva. Bygget, som stammer fra 1860, huset en gang Norges fjerde største tekstilbedrift, Graahs Spinneri. Etter omfattende oppgraderinger fremstår eiendommen nå som et moderne kontorbygg, samtidig som det bevarer sitt historiske uttrykk, karakteristisk for sin tid.

I dag består eiendomen av flere bygninger, blant annet Sagveien 21 og Mølleparken 6. 

Byggene er totalt 9.000 m² og fordelt over syv etasjer. Det har god parkeringsdekning både ute og i parkeringshus, samt innendørs sykkelparkering for leietakerne.


Lokalene

Lokalene har industrielt og historisk preg, med gjennomgående god standard. Det er flere lokaler til utleie, av ulik karakter og størrelse. Det som kjennetegner lokalene er at de har gode vindusflater på flere sider med god takhøyde. Dette gjør at lokalene oppleves lyse og romslige, samtidig som det gir fleksibilitet i rominndelingen. Fra flere av lokalene er det uforstyrret utsyn over Mølleparken og de historiske omgivelsene. Dagens romløsning kombinerer blant annet cellekontor og åpen løsning, med eget kjøkken/kantine, møterom og øvrige støttefunksjoner.

Lokale 1 - UTLEID:

Lokalisert i byggets 4. etasje. 
Loftslokaler med god takhøyde, vinduer mot tre sider, effektiv planløsning og spennende detaljer. Lokalene er i god stand og fremstår som nye, og er i dag utformet som åpent landskap.

• Ca. 260 kvm

Lokale 2:

Lokalisert i byggets 3. etasje. 
Tidligere arkitektkontor med god takhøyde, vinduer mot tre sider og effektiv planløsning. Lokalene er effektivt utnyttet med åpent landskap.

• Ca. 350 kvm

Lokale 3:

Lokalisert i byggets 2. etasje. 
Sentrale lokaler med meget god takhøyde, vinduer mot tre sider og effektiv planløsning. Lokalene er i dag utformet som tannlegekontor, og er godt egnet til helserelatert virksomhet. 

• Ca. 350 kvm 
• 6 store behandlingsrom

Lokale 4:

Et større lokale som går over flere etasjer og to bygninger. Har god takhøyde, større særegne vinduer, og kombinerer lyse og åpne områder med deler preget av gammel industri med unike detaljer. Tidligere brukt som Mølla Restaurant og senere kontor og showroom. Godt egnet for oppdeling i mindre enheter til flere brukere.

• Ca. 600 kvm

Lokale 5:

Lokalisert i byggets 4. etasje i Mølleparken 6. 
Moderne kontor med temakontor i varierende størrelser.

• Ca. 380 kvm

Lokale 6:

Lokalisert i byggets 3. etasje i Mølleparken 6. 
Består av et større teamkontor på 170 kvm og mindre enkeltkontor/møterom på 15-25 kvm.

• Ca. 197 kvm

Eiendommen er svært lett tilgjengelig med offentlig kommunikasjon, med kort avstand til både trikk og buss. Bussforbindelser finnes i Sannergata, Waldemar Thranes gate og Uelands gate, mens trikken stopper i Biermanns gate.

Med bil er det enkel adkomst til eiendommen via Ring 2 og Alexander Kiellands Plass, og det finnes gjesteparkering ved hovedinngangen. Utleier eier et nærliggende parkeringshus og tilbyr gunstig leietakerparkering.

Gangavstand til kollektivtransport:

• Buss: 5 minutter
• Flybuss: 6 minutter
• Trikk: 3 minutter