Større kombinasjonseiendom sentralt på Forus. Verksted - Yard - Kontor.

Arealspesifikasjon

1500 kvm Kombinasjon
8190 kvm Samlet

Kort om eiendommen

Eiendommen er et funksjonelt og attraktivt kombinasjonsbygg på totalt 9.690 kvm med et stort inngjerdet uteområde på ca 20 mål.
Forus Areal eier også tilstøtende eiendom Christian August Thorings veg 11 som gir ytterligere muligheter for utvidelse om ønskelig.

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Forus Vest, og ligger ca. 8 km sør for Stavanger sentrum og ca. 5 km nord for Sandnes.

Lagerveien 30 har kort vei til på- og avkjørsel til E39, og gåavstand til kollektivtransport. God eksponering til Solasplitten med kort vei til Stavanger, Sandnes, Sola, Stavanger lufthavn og Tananger/Risavika..

Innhold

Kontorbygg
2. etasje: 1.810 kvm. Innredet med hoved resepsjon, cellekontorer, landskap, møterom, kantine og garderober.
3. etasje: 1.294 kvm, Innredet med cellekontorer, landskap, møterom etc. Flott tak terrasse.
4. etasje; 1.294 kvm. Innredet med celelkontorer, landskap og møterom. Nylig oppgradert til en tiltalende og moderne innredning.
5. etasje: 108 m² teknisk rom.

Lager-/verkstedhall
Fire haller på totalt ca. 5183,5 kvm BTA inkludert verkstedkontor på 323 kvm.

Takhøyde ca. 10 m og ca. 9,5 m opp til dragere.

Alle haller med traverskraner i størrelser fra 5-10 tonn, ca. 8,5 m krokhøyde.

Videre rom for trykktesting, kompressorrom, traktorgarasje og vaskehall.

Oljeutskiller.

Mulighet for leie av noe mindre arealer.

Beskrivelse av tomt

Tomten er opparbeidet og asfaltert. Store deler er innegjerdet med to porter.

Bebyggelse

Eiendommen består av fire sammenhengende bygninger, hvor tre av bygningene består av verksted og lager, og en bygning med kontorer og tilhørende fasiliteter.

Standard

Standard, tilpasninger og ESG

Eiendommen ble oppført i 1999 og har fremdeles en god standard. I forbindelse med reutleie er det ønskelig for utleier å se på tiltak for å redusere eiendommens avtrykk og gjøre bærekraftstiltak
som:
* Skifte av belysning til LED fortløpende
* Refuging av verkstedhaller
* Installere sonespjeld per etasje for ventilasjon
* Etablere nattsenking for oppvarming- lokalt
Dette vil gi en teoretisk besparelse på ca 225 000 KWt per år som vil komme ny leietaker til gode.

Adkomst

God adkomst inn på eiendommen, med to adkomster inn til ute-omnrådet (yard) og en inn til kontordelen.

Offentlig kommunikasjon

Gangavstand til bussveien som går gjennom Forus, til og fra Stavanger og Sandnes sentrum.