KJELLER/​LILLESTRØM: 2 STK. KONTOR- OG FORRETNINGSLOKALER - ENKEL ADKOMST - GODE PROFILERINGSMULIGHETER

Arealspesifikasjon

1. etg: 116 kvm Forretning/kontor
1. etg: 259 kvm Forretning/kontor

Inneholder

Vi søker seriøse aktører som ønsker å etablere seg i et attraktivt område på Kjeller, rett utenfor Lillestrøm sentrum. Lokalene ligger fint til i 1. etasje med enkel adkomst og meget gode profileringsmuligheter. Mulig med rask overtakelse.

Det er ikke ønskelig med matrelatert virksomhet i lokalene.

LEDIGE LOKALER
Vi har for utleie 2 stk. kontor- og forretningslokaler på til sammen ca. 376 kvm BTA. Lokalene ligger rett ved siden av hverandre og kan leies hver for seg eller samlet, men kan ikke deles opp i mindre enheter.

Utleier har inntil nylig brukt det ene lokalet til egen forretning (elektriker), men flytter virksomheten til større lokaler. Det andre lokalet har vært i bruk som møbelutsalg. Lokalenes størrelse gjør arealene attraktive for mange type bedrifter, men er veldig godt egnet til forskjellig type håndverksbedrifter.

LOKALE 1: 1. etg. ca. 152,50 kvm BTA / U. etg.: ca. 107 kvm BTA.
Lyst og velholdt kontorlokale med bl.a. 4 stk. cellekontor, møterom, kjøkken/spiserom med komfyr, steketopp, oppvaskmaskin og kjøkkeninnredning. I underetasjen finner man 2 stk. WC, teknisk rom og lager- /arkivrom. Inngang til lokalet fra forsiden av bygget.

LOKALE 2: 1. etg. ca. 97,5 kvm BTA / U. etg. ca. 19 kvm BTA.
Lyst og åpent lokale som passer godt til forretning, men kan også brukes til kontorlandskap. Lokalet inneholder showrom/kontorlandskap, 1 cellekontor og teknisk rom. I underetasjen er det 2 stk. WC. Lokalet har inngang fra begge sider av bygget.

Andre leietakere i bygget er blant annet Engen Agenturer, Bygg-Team Romerike AS, Kjeller Herrefrisør også for damer.

PARKERING
Gårdeier har eksklusiv bruksrett på totalt 7 stk. utendørs biloppstillingsplasser. En av plassene ligger inntil yttervegg ved trappen til nr. 13, og her er det satt opp el-bil lader. Det er ellers mulig å etablere el-bil lading ved behov og etter nærmere avtale med utleier på de andre plassene.

BELIGGENHET OG AVSTANDER
Eiendommen ligger fint til sentralt på Kjeller, rett utenfor Lillestrøm sentrum. Det er kort vei til både E6 og RV159. Rett utenfor døren ligger bussholdeplassen Fritidshuset , som tar deg til bl.a Lillestrøm togstasjon m.m. Bussen går ca. hvert 10-minutt på dagtid.

I nærområdet ligger det aktører som Statens Vegvesen, Kiwi, Circle K, MC Donalds m.fl.

OPPSUMMERING
Sentral og attraktiv beliggenhet på Kjeller, rett utenfor Lillestrøm sentrum.
Gode profileringsmuligheter ut mot hovedvei.
Kontor- og forretningslokaler i 1. etasje med enkel adkomst.
Gårdeier har eksklusiv bruksrett på 7 stk. parkeringsplasser.
Mulig å få etablert el-bil lading.
Separat ventilasjonsanlegg i lokalene.

Tomt kvadratmeter

0