TEMPE - Kontorlokaler til leie i Max-bygget!

Det gamle Max-bygget i Tempevegen 22 er totalrehabilitert, og er et av de mest ambisiøse rehabiliteringsprosjektene som har vært gjennomført i Midt-Norge! Det NYE MAX-bygget framstår som helt nytt!

Alt som kan gjenbrukes i eksisterende bygg har blitt tatt vare på. Det reduserte behovet for å produsere nye bygningsmaterialer, og reduserer mengden med avfall i forbindelse med rivearbeidene. Det ferdige bygget inneholder og viser spor av det beste fra byggets historie.

Lamellsystemet på fasadene gir bygget et særpreg og er bygg som blir lagt merke til!

I 1. etasje er det dagligvarebutikk, apotek, frisør samt at det jobbes med flere servicetilbud i bygget som til sammen utgjør nærsenteret på Tempe. Nærsenteret får lyse og åpne inngangspartier på begge sider av bygget, og en stor og inviterende interntrapp mellom etasjene. Det er også direkte adkomst fra kontorenes hovedinngang inn til nærsenteret. Alle som jobber i bygget har derfor meget kort vei til det meste av servicetilbud.

I underetasjen er det stor kapasitet på parkeringsplasser for både biler og sykler, med ladestasjoner for el-biler og el-sykler. Alt legges til rette for de som ønsker å sykle til jobb, med både tørkerom og garderober nært sykkelparkeringen.

Det nye Max-bygget på Tempe har blitt et blikkfang og et bygg som vil gi et løft til hele området!

Bygget/ eiendommen ligger inntil E6 med meget god eksponering inntil hovedfartssåren inn mot Trondheim sentrum fra syd, og ligger midt i en akse av forbindelser.

Bygget er et knutepunkt som virkelig får glede av Trondheim kommune sin satsing på sykkelfelt og metrobuss. Dette skal være et senter for byens innbyggere hvor de får en følelse av livet i Trondheims gater. Det vil være lunt og trivelig samtidig som det skal være moderne og funksjonelt.

Med planlagt uteservering og spennende uterom, jobber vi mot å skape et fantastisk treffsted og en sosial arena både for gjester, nærmiljø og de som jobber i bygget. Uterommet får et spennende uttrykk med både myke og harde flater. Kunst i samspill med grønne innslag preger nederste delen av fasaden til bygget. Sammen med oppbygging av lameller på fasaden så er dette blitt et unikt bygg i dette området.

Nærhet til rekreasjonsområder på Tempe og flotte sykkelveier som strekker seg helt inn til sentrum.

Aksen langs E6 fra Tempe og inn mot Trondheim Sentrum står foran en betydelig utvikling, med fortetting til både bolig- og næringsformål. Området ligger nært opp til Lerkendal med Sintef-miljøet og NTNU på Gløshaugen.

Se kartskisse.

Kontorarealene blir klassifisert til BREEAM Outstanding og energiklasse A. Nærsenter (næring) blir klassifisert til lavenergibygg. TEK 17.

Bygget er et forbildeprosjekt med tanke på reduksjon av klimagassutslipp. Det er gjennomført en klimagassberegninger av Tempeveien 22 som viser at det totale klimagassutslippet fra bygget vil være ca. 70 % lavere enn om bygget hadde blitt revet og bygd opp igjen fra grunnen.

Det er valgt energieffektive ventilasjonsløsninger, godt isolerte yttervegger og nye vinduer som gir godt dagslys samtidig som de beholder varmen inne om vinteren. Solcelleanlegget vil tilsvare lading av årsforbruk til ca. 35 elbiler.

Alle innvendige løsninger er valgt for fremme god arkitektur og miljø. Dette gir gode og varige løsninger for brukerne, som på sikt også vil gi avkastning for miljøet. Alle materialvalg tilfredsstiller BREEAM-NOR sine ambisiøse miljøkrav, både ved overtakelse og gjennom drift.

Planløsningene i kontoretasjene er planlagt for å være mest mulig fleksible. Lukkede rom er planlagt nærmest tekniske rom for å ha en ekstra himlingshøyde i kontorlandskapet. Ved å plassere kjøkken sentralt rundt kjernen så oppnår en kortere føringsveier noe som er en fordel for energiforbruket og fleksibiliteten. Åpne kontorlandskap ut mot fasaden gir gode lyse lokaler.

Interiør i kontorlokalene vil som utgangspunkt være:

Kontor og møterom: Systemvegger med glassfronter mot transportsoner og tette skillevegger mellom kontorer.

Faste skillevegger og innside yttervegger: Gipsplatekledt med malt overflate.

Lydmessige forhold, dimensjoneres i henhold til krav i Byggeforskriftene og TEK 17.

Vegger i toaletter og våtrom utføres med overflate av keramiske fliser.

Transport- og midtsoner i utleiearealer har demonterbar, nedforet systemhimling.

For ivaretakelse av bl.a. akustikk- og BREEAM-krav vil leietakere få et utvalg forhåndsdefinerte belegg å velge mellom (teppe- eller banebelegg).

Hvert leieforhold får minikjøkken tilknyttet sosial sone.

5. etg: BTA ca 185 - 262 kvm inkl andel fellesarealer.

6. etg: BTA ca 535 kvm inkl andel fellesarealer.

Ta kontakt for en nærmere presentasjon av NYE Max-bygget på Tempe!