Svinesundparken - Butikk/lager/kontor - Flott beliggenhet og eksponering. Gode parkeringsmuligheter

Beliggenhet

Eiendommen ligger i handelsområdet Svinesundparken sammen med Rema 1000, Møblia og Ditt apotek. Videre er Sparkjøp, Plantasjen, Europris, McDonald's, Jysk, Shell m fl nærmeste naboer.

Handelsområdet har meget god profilering mot E6, og er fortsatt under utvikling.

På samme område finnes det gode lade muligheter for elbiler (hurtigladere) Trafikktall for mars 2019 for E6 og FV118 er hhv 25.000 og 18.000.

Adkomst

Svinesundparken har adkomst direkte fra E6 og FV118. Se kart. Eiendommen er synlig fra E6.

Kort om eiendommen

Lokalene ligger på bakkeplan. Bygget er fra 2005 og har gjennomgått en rekke oppgraderinger de siste årene. Fremstår som i god stand.
Optimal beliggenhet med tanke på eksponering og parkeringsmuligheter, samt nærhet til en rekke store aktører i nærområdet.

Areal og innhold

Allsidige næringslokaler til leie med sentral beliggenhet langs E6 Halden.

Allsidige næringslokaler med god arealutnyttelse som kan brukes til en rekke formål. Lokalene har flere innganger både i front og bak, noe som gjør dem svært fleksible og tilgjengelige.

Lokalene er på ca 340 kvm.

2 åpne arealer: Ideelle for ulike bruksområder som showroom, arbeidsområde eller lager.
Flere kontorer: Perfekte for administrasjon, kundemøter eller som arbeidsplasser for ansatte.
To stk WC: Praktiske fasiliteter som gjør hverdagen enklere for både ansatte og besøkende.
Kjøkken: Utstyrt med nødvendige fasiliteter for matlaging og pauser.

Lokalene er spesielt godt egnet for nettbutikker med behov for både utsalg og lagerplass, men kan også tilpasses andre virksomheter. Mange muligheter.

Fordeler med lokalene:
God arealutnyttelse: Effektiv bruk av plass som gir rom for fleksibilitet i oppsett og bruk.
Flere innganger: Praktisk tilgang for kunder, leveranser og ansatte.
Sentral beliggenhet: Enkel tilgang til offentlig transport, parkeringsmuligheter og nærliggende fasiliteter.

Med en strategisk beliggenhet og en fleksibel utforming, tilbyr disse lokalene en ideell base for å drive din virksomhet. Den gode arealutnyttelsen og de praktiske fasilitetene gjør dette til en attraktiv mulighet for mange typer bedrifter.

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Tomt og parkering

Rikelig med parkering på området. Store utendørsarealer.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet.

Leie

Etter avtale.

Felleskostnader

Tilkommer leien.

Leietid

Etter avtale.

Partenes oppsigelsesadgang

Etter avtale.

Krav til sikkerhet / betalingsbetingelser

Depositum/bankgaranti må påregnes.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.
Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver seg ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.