Stanseveien 2 - lagerlokale/proff-butikk/verksted til utleie på Kalbakken.

Beskrivelse

Effektivt Lagerlokale med tilhørende proff butikk (tidligere Tess) på Kalbakken. Passer en rekke type virksomheter. Lokalene har en god takhøyde på ca. 4,5 meter.

Strategisk beliggenhet, like ved av/påkjøring til Østre Aker vei. God eksponering ut mot veien.

Etasje 1

Vi tilbyr nå en unik mulighet til å leie næringslokaler på Stanseveien 2, som har en av Kalbakkens beste beliggenheter, strategisk plassert i krysset mellom Bedriftsveien og Stanseveien.

Lokalene har en takhøyde på 4,5 meter (noen områder med ca. 3 meter) og et samlet areal på ca. 1096 kvm, noe som gir stor fleksibilitet og mulighet for å tilpasse arealet til en rekke forskjellige virksomheter.

Eiendommen har to adskilte innganger som gir enkel tilgang for både kunder og ansatte. Den ene inngangen er ideell for kunder og leder inn til et område som i dag benyttes som proffbutikk. Den andre inngangen er en kjøreport som gir direkte adgang til lokalene, noe som gjør dem perfekt egnet for verksted, produksjonslokaler, industrilokaler eller andre typer næringsvirksomheter.

- Store flater
- God takhøyde på 4,5 meter
- Fleksible areal som egner seg til ulik type bruk - Proff butikk, lager,
produksjonslokaler, verksted m.fl.
- Lokalene vil tilpasses leietakers behov
- Mindre celle kontorer og et møterom (ca, 100-150 kvm)
- Tilrettelagt for oljeutskiller og avtrekk inne på verksted delen
- Ca. 8-12 tilhørende parkeringsplasser

• Type Logistikk
• Leieareal kontor 150 kvm
• Leieareal lager 900 kvm
• Takhøyde 4 meter
• Ledig fra Q1 2025
• Standard Eldre standard. Lokalene kan tilpasses leietakers behov.

Område

Stanseveien 2 tilbyr en førsteklasses beliggenhet for næringslokaler, ideell for bedrifter som ønsker effektiv tilknytning til Oslo og Østlandet. Plassert sentralt på Kalbakken, mellom Bedriftsveien og Stanseveien, gir eiendommen umiddelbar tilgang til E6 og Østre Aker vei, noe som sikrer rask og enkel transport til Oslo sentrum, Gardermoen og andre viktige destinasjoner.

Kalbakken er et dynamisk næringsområde, kjent for sitt mangfold av virksomheter, fra småbedrifter til store industriforetak. Denne variert sammensetningen skaper et aktivt og synergistisk nærmiljø med mange muligheter for samarbeid og vekst. Området har en god infrastruktur, med lett tilgjengelige kollektivtransporttilbud som tog, buss- og t-bane, samt rikelig med parkeringsplasser – en stor fordel for både kunder og ansatte.

Offentlig transport

Buss

Ca. 5 minutter gange til busstoppet på Nyland stasjon

Ca. 5 minutter gange til Nyland stasjon stasjon