Ledig næringslokale på Sinsen/ Rosenhoff

Seksjon leies ut i 3. etasje i Konghellegaten 3-5. Lokalet er ledig nå.

Lokalet er sentralt plassert i et område med mye trafikk med kort avstand til både trikk, buss og T-bane.

Seksjonen er åpen og har gode muligheter til å gjøre leietakertilpasninger. Det er også personheis, vareheis og lasterampe i bygget med enkel tilngang fra vei. Vareheisen har kapasitet til en palle og gjør flytting/transport til og fra lokalet enkelt.

Parkeringsplasser er mulig å leie i nærliggende parkeringshus.

Lokalet har 35 m² bruttoareal med fellesarealer på 10 m². Samlet sett er lokalet på 45 m², som er størrelsen leiepris beregnes på.

Seksjonen egner seg godt til kontor og lager men kan også egne seg til virksomheter av annen karakter. Eksempler på dette kan være netthandel, undervisning eller møte/workshop lokale. 

Lokalet kan leies "as is" men det kan også gjøres leietakertilpasninger. Leiebeløp vil variere etter hvilken stand leietaker ønsker og hvilke tilpasninger som må gjøres. Det påløer felleskostnader beregnet til ca. 300 pr. m² pr. år ikke inkl. MVA.

Lokalet ligger mellom Rosenhoff og Sinsen, 500 meter nord for Carl Berner - et område med mye trafikk. Det er enkel adkomst til lokale med kollektiv transport der det er kort vei til både buss-, trikk- og T-bane stopp. 

Video viser omgivelsene som lokalet befinner seg i.

• Fra trikk/buss stop: 1 min å gå 
• Fra T-bane: 8 min å gå
• Ca. 14 min med buss fra Oslo S
• Ca. 9 min med bil fra Oslo S

Lokalet har enkel adkomst via den høyt traffikkerte Trondheimsveien/FV4 eller Olaf Schous vei.

Lokalet er åpent med gode muligheter for leietakertilpasninger.

Felleskostnadene inkluderer oppvarming ved sentralvarme/radiatorer (fjernvarme).

Strømforbruket er normalt sett begrenset til belysning med 4 armaturer, hver på 36 watt, og dette forbruket er inkludert i leieavtalen. Dersom leietakeren har behov for betydelig mer elektrisitet, kan dette diskuteres med utleier.

Strømabonnoment tegnes av leietaker.