Høytlager, verksted og kontor med unik beliggenhet

Kombinasjonslokaler med god takhøyde og fantastisk beliggenhet til leie. Karihaugveien 102 ligger i umiddelbar nærhet til Byggmax, Tesla, Maxbo, REMA 1000 m.fl. Eiendommen er i dag utleid til aktører innen lager/logistikk, verksted og lettproduksjon. De ledige lagerlokalene spenner seg over to etasjer, og har tilstøtende kontorlokaler.

Gårdeier er på utkikk etter 1-3 leietakere for hele eiendommen. Gårdeier ønsker å oppgradere fasaden for et moderne uttrykk. Videre er det prosjektert energitiltak på eiendommen.

Eiendommen har meget god logistikk og god bredde på kjørebaner. Det er flere kjøreporter på alle lagerarealene. 

Eiendommen er regulert til Byggeområde for Industri. Tillat bruk er således verksted, lager, logistikk, lettproduksjon og kontor. Handelsformål, både plasskrevende og detaljhandel vil kreve en mindre reguleringsendring eller bruksendring.  

Arealene

U.etg: Lager: 912 kvm ca 4 meters takhøyde
1.etg: Kontor: 907 kvm
1.etg: Høytlager: 2 301 kvm ca 7 meters takhøyde

Det er mulig å sette inn mesaniner i høytlageret. Dette vil øke det utleiebare arealet. Det forutsettes at vegger mellom lokalene kan åpnes opp, slik at ferdsel med truck er mulig.

Kontor, lager og høytlager er tilstøtende og over tre etasjeplan.

Alle leietakere må ta sin andel kontor ifbm. Utleie. Aktører med behov for utelager og parkerings bes også ta kontakt.

Meget sentral og synlig beliggenhet. Sterkt handelsområde. E6 har ÅDT på 110 000 forbikjørende daglig.

Reisetider med bil:

• Alnabrusentralen: 10 min
• Gardemoen: 25 min
• Lørenskog: 3 min
• Oslo sentrum: 12 min

Adkomst via enten E6 eller fra Lørenskog. Enkel avkjøring. Det er platåforskjell på eiendommen. Brede kjørebaner for gjennomgående trafikk med trailer og større fartøy.

Godt egnet for logistikkaktører. 

Det er god plass til parkering og utelagring.  

Eiendommen og innhold er fra 1982. Gårdeier er motivert for en større oppgradering både innvendig og utvendig for å løfte nivået til dagens standard. Dette inkluderer overflater, LED belysning, hurtiggående porter, moderne kontorfasiliteter, nye tekniske anlegg og nytt fasadeuttrykk.

Tilpasninger gjøres i samråd med leietaker. 

Høytlageret er gjennomgående og har lysinnslipp fra begge sider, samt tak.