Kombinasjonbygg på Kalbakken - Produksjon/lager/verksted og Industrilokaler til utleie

Beskrivelse

Fleksibelt kombinasjonsbygg med god beliggenhet på Kalbakken.

Etasje 1, 2, 3

Stålfjæra 5 er et effektivt kombinasjons bygg med enkel adkomst fra Østre Aker Vei.

- Takhøyde fra 3 - 4,5 meter
- Stor vareheis som sammenkobler etasjene og sørger for effektiv vareflyt og areal utnyttelse
- Arealene egner seg for produksjon, industri, lager og verkstedsaktører
- Arealene holder god standard hvor de to nederste planene ble pusset opp i 2020-2021
- Eiendommen har totalt 3 kjøreporter
- Eiendommen har også en lasterampe inn til 2. etasje

-Eiendommen er utstyrt med tre kjøreporter som gir enkel og fleksibel tilgang til ulike deler av bygget. På forsiden av bygget finner du en lasterampe som leder direkte inn til etasjen på bakkeplan, mens baksiden har en port som gir tilgang til et lager med gjennomgående god takhøyde. I tillegg er det en kjøreport på vestre side av bygget som fører inn til andre etasje. Denne strategiske plasseringen av kjøreportene bidrar til effektiv utnyttelse av arealet og sikrer god tilgjengelighet.

-Bygget er også utstyrt med en romslig vareheis med høy kapasitet, som dekker etasjene fra første til tredje. Dette gjør det enkelt å håndtere større gods og sikrer en smidig logistikk gjennom hele bygget.

-Takhøyde varierer fra 3 til 4,5 meter

• Type Logistikk
• Leieareal lager 1930 kvm
• Takhøyde 3 meter
• Standard Lagerarealene holder god standard. Det fremstår som nyoppusset med gjennomgående led-belysning og epoxy-belagt betonggulv med god bæreevne til plasskrevende varer.
  Kontorarealene kan tilpasses leietakers behov.

Etasje 3/4

Kontorlokalene er lokalisert i 3 - og 4. etasje i bygget. Det er i dag innredet med cellekontorer, men kan formes til åpens landskap med sosiale soner dersom det er ønskelig.

• Type Kontor
• Antall arbeidsplasser 20 — 35
• Leieareal 340 kvm
• Ledig fra Ledig nå
• Egnet til Cellekontor
• Standard Normal standard. Tilpasses etter leietakers behov eller leies ut as-is

Bygget

Totalareal 2271 BTA

Område

Eiendommen er sentralt plassert på Kalbakken. Med enkelt adkomst fra Østre Aker Vei.
Eiendommen ligger også i umiddelbar nærhet til Grorud T-banestasjon og Nyland togstasjon.
Det er også rikelig med parkeringsmuligheter på eiendommen.

Offentlig transport

Buss

Ca. 7 minutter gange til busstoppet på Nyland stasjon

Ca. 7 minutter gange til Nyland stasjon stasjon