Bildegalleri

Sentrumsgården Vigeland/​Lindesnes - Moderne forretningslokale med kontor/​lager/​garasjeplass

Kart med kartnålSpangereidveien 2, 4520 Lindesnes

Nøkkelinfo

Areal
1 - 615 m²
Bruksareal
550 m²
Tomteareal
1 788 m²
Etasje
1.
P-plasser
1
Byggeår
2008
Renovert år
2024
Overtakelse
01.01.2024

Les mer om bruksareal her

Type lokale

Kontor
Butikk/Handel
Lager/Logistikk
Kombinasjonslokaler

Fasiliteter

Aircondition
Alarm
Bredbåndstilknytning
Garasje/P-plass
Heis
Kjøreport

Om eiendommen

Moderne forretningslokale i første etasje med vindusutstilling, kontor og tilhørende lager for varemottak.

Om Sentrumsgården:
Sentrumsgården (Spangereidveien 2) ble oppført i 2008 og består av 5 seksjoner, herav 4 næringseksjoner og 1 boligseksjon knyttet til Sørlandet Boligbyggelag. 

Boligseksjonen Sentrumsgården Vigeland borettslag består av 18 andelshavere/leiligheter, mens øvrige tre næringsseksjoner leies/eies idag av frisør, tannlege og fysikalsk behandler. 

Leieobjektet: 
Leieobjektet er en del av næringsseksjon 4 og består av et forretningslokale med tilknyttet varelager (ca. 70 kvm) i 1.etasje på tilsammen ca. 550 kvm, samt en parkeringsplass i kjeller med tilknyttet bod (ca. 6 kvm). 

Seksjonen har ekslusiv bruksrett til fortauet utenfor inngangspartiet (bredde ca. 15 meter) samt tilgang til deler av utvendige fellesarealer forbeholdt parkering og håndtering av avfall.

Det vil være mulighet for å kunne inkludere en kjellerbod (ca. 40 kvm) i leieobjektet etter nærmere avtale. 

Tilstand: 
Lokalet har vært utleid til en interiør- og fargehandel med tilhørende varelager siden bygget var nytt. 

Innvendige overflater vil kunne bli pusset opp ifm. nytt leieforhold og øvrige tilpasninger gjøres etter nærmere avtale. 

Husleie:

Leie fastsettes etter nærmere avtale. 

Leieprisen vil inkludere alle felleskostnader for bygg, byggforsikring, kommunal eiendomsskatt og vann- og avløpsavgift.

Salg av utleieobjekt:
Det vil også kunne være aktuelt med et samlet salg av hele eller deler av næringsseksjon 4, ta evt. kontakt ved interesse.

Leiestart/overtakelse:
Etter nærmere avtale. 

Beliggenhet

Næringslokalet har en sentral beliggenhet på tettstedet Vigeland, kommunesentrum i "gamle" Lindesnes kommune. Dagens Lindesnes kommune har pr. 2022 ca. 23.000 innbyggere og et stort antall faste og besøkende turister gjennom året (totalt ca. 3800 fritidseiendommer).   

Vigeland ligger geografisk plassert midt mellom Flekkefjord og Kristiansand (reisetid ca. 50-55 minutter) - en reiselengde som vil bli betraktelig redusert med ny E39.
Nærmeste byer er Mandal (ca. 12 km østover) og Lyngdal (ca. 20 km vestover). 

Lokasjonen vil kunne ha et stort geografisk nedslagsfelt for kundegrupper i hele Lindesnes kommune, Listerregionen og Kristiansand. 

Næringslokalet ligger godt eksponert mot Fylkesvei 460 (ÅDT ca. 2700 pr. 2016), som er den primære hovedveien til Lindesnes fyr og tettstedet Spangereid.

Adkomst

Adkomst bil:
Alt. 1: E39 rundkjøring (Lindesnes fyr) inn på FV 460 (Peder Claussøns vei). Ta til venstre over bro etter ca. 450 meter. Fortsett ca. 200 meter på Smibakken og ta til venste i rundkjøring inn på Spangereidveien hvor man får næringslokalet umiddelbart på venstre hånd (ca. 30 meter fra FV460).  
Alt 2: E39 avkjørsel inn på FV4054 (Smibakken). Ta til høyre i rundkjøring etter ca. 750 meter inn på FV460 (Spangereidveien) hvor man får næringslokalet umiddelbart på venstre hånd (ca. 30 meter fra FV460). 

Adkomst buss:
AKT kollektivtransport rute 200/201 til Vigeland Sentrum/Vigeland kulturhus - gangavstand ca. 100-150 meter fra næringslokalet.

Standard

Bygget er oppført med kjeller/deler av 1.etasje i betong og øvrige to etasjer i trekonstruksjon, byggeår 2008. Byggets 1.etasje har vedlikeholdsfrie kledningsplater og PVC vinduer. 

Øvrige detaljer: 
- Skyvedører med automatikk
- Varmepumpe (luft-luft)
- Felles brannvarsling
- Tyverialarm

Overflater (gulv/tak/vegger):
Vil kunne bli pusset opp ifm. nytt leieforhold- øvrige tilpasninger etter nærmere avtale. 

Innhold

1.etasje:
- Foretningslokale med kontor/kjøkken/toalett/teknisk rom
- Varelager med port

Kjeller: 
- Bod
- Parkeringsplass

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4205
Gårdsnr: 357
Bruksnr: 32

Visning

Etter avtale

Beliggenhet

Kart med kartnålSpangereidveien 2, 4520 Lindesnes

Annonseinformasjon

FINN-kode367385221
Sist endret23. aug. 2024 20:17

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.