Prisgunstige lokaler i Nydalen med god profilering mot Ring 3

Eiendommen planlegges videreutviklet på sikt (minimum 5 år) og gårdeier ønsker derfor å leie ut lokalene mest mulig as-is.

Vi har nå ledig:

• 1104 kvm kontor i 4. etasje
  
  

Lokalene:

Kontorlokalene i 4. etg. er i dag innredet med åpent kontorlandskap i tillegg til flere cellekontorer og teamrom. Lokalet har god standard med mye lys, fin utsikt, og kan flyttes rett inn i. 

Beliggenhet: 

Eiendommen har sentral beliggenhet ved Ring 3, med adkomst fra Maridalsveien i vest og Ring 3 i øst. Eiendommen ligger i kort avstand fra offentlig kommunikasjon som buss og T-bane med direkte adkomst til Oslo sentrum hvert 3. minutt. Flybussen til Gardermoen stopper ved Ring 3 i kort gangavstand fra Gjerdrums vei 11.

Standard/tekniske opplysninger:
Avantor imøtekommer ønsker om å påvirke utforming og standard, men i utgangspunktet ønsker Avantor å leie ut disse lokalene mest mulig as is, da det vurderes om eiendommen skal gjennom en stor rehabilitering og påbygging/modernisering. Vi kan gjerne se på mulige inndelinger av etasjene dersom det er ønskelig. Prisnivå vil avhenge av standard og innredningsnivå. Avantor vil være behjelpelig med å utarbeide innredningsplaner. Med basis i disse planene og den enkeltes krav til standard, fastlegger vi leieprisen som vil være fullt konkurransedyktig i markedet. Avantor har egne fagutdannede driftsoperatører som tar hånd om den daglige drift av alle lokalene i Nydalen. De utfører også arbeid for våre kunder etter avtale.

INFORMASJON OM NYDALEN:
Nydalen er blitt et av Oslos mest fremtidsrettete bydeler, og stadig flere bedrifter etablerer seg i området. Kombinasjonen av nærhet til rekreasjon og urbane kvaliteter er noe av det som gjør området unikt for alle de 30.000 menneskene som jobber, bor og studerer her. I Nydalen er det kort vei til alt. Du har flotte turstier rett utenfor døren, bademuligheter i Akerselva, de servicetilbudene du trenger, og kun 11 minutter til sentrum med en t-bane som går hele tiden.

Akerselva renner gjennom Nydalen som en egen livsnerve, og her er det lagt til rette for både servering, trening, avslapning og kos langs elva. Det er etablert en liten park som er hyppig benyttet av store og små, og badeplassen brukes flittig på varme dager. Nydalen Bryggeri og Spiseri er en institusjon i seg selv, med god mat og drikke over to etasjer, i tillegg til en deilig uteservering. Her er det både spillkvelder, fotball og ølkurs. Xeast med uteservering ut mot Akerselva er også et perfekt tilskudd til serveringstilbudene i Nydalen, som ellers tilbyr alt fra kaffebarer, sushi, salat- og suppebarer til Peppes Pizza og kebab. Mange kombinerer dette med en tur på Fangene på Fortet som er etablert her i Nydalen.

Utviklingen som skjer i området med bl.a Norges største kinosenter ODEON, hotell og nye serveringssteder understreker bydelen som dynamisk, spennende og urban. 


Servicetilbud
Gullhaug Torg med Torgbygget, Radisson Blu hotell og Handelshøyskolen BI danner sentrum i Nydalen. Her finner du alt du måtte trenge av servicetilbud som cafèer, restauranter, treningssentre, Vinmonopol, matforretning, apotek, parfymeri, medisinsk senter, kiosk, frisør, blomster, konferansefasiliteter osv. Nydalens servicetilbud utvides stadig, og i tillegg har man Oslos største kjøpesenter i 5 minutters gangavstand fra Nydalen.


Bedrifter
Bedrifter som har funnet veien til Nydalen er blant annet; Statnett, Egmont, TVNorge, Itera, Elkjøp, Kolonial.no, ICE,  Riksteatret og Rikskonsertene, Handelshøyskolen BI, SATS m.fl.

Kommunikasjon
Nydalen er et spennende alternativ for både små og store bedrifter som ønsker egne, skreddersydde lokaler i nærhet til både Oslo sentrum og sentrale kommunikasjonsårer. Tilgjengeligheten med T-banestasjon, taxiholdeplass, buss- og togforbindelse samt Ring 3 rett ved, gjør Nydalen meget attraktiv! 


T-bane
- 16 avganger hver time fra Nydalen T-banestasjon
- 9 min til Majorstuen
- 11 min til Nationaltheatret med overgang til Flytoget


Buss
Nydalen har gode bussforbindelser i alle retninger. Flybussen stopper i Nydalen og går direkte til Oslo lufthavn Gardermoen.


Tog
Nydalen er en stasjon på Gjøvikbanen, og har 17 daglige togavganger fra Nydalen i begge retninger.


Bil
Nydalen ligger like innenfor Ring 3 med forbindelse til E6 og E18. Det finnes 7000 parkeringsplasser inne og ute