Butikklokale sentralt beliggende på Tangvall i Søgne, med god eksponering!

Beliggenhet

Lokalene har en sentral beliggenhet på Tangvall, som er Søgnes handelssentrum med matvarebutikker, vinmonopol, serveringsteder, post, torghandel og mange forskjellige type butikker og moderne kontorlokaler. Det er stor utvikling i området og det jobbes med å forvandle Tangvall til Søgnes beste sted å bo. I 2023 skal blant annet nytt skolesenter med både ungdomsskole og videregående skole ferdigstilles, samtidig som det pågår større bolig og næringsbygging. Per dags dato bor det ca 12.000 innbyggere i "gamle Søgne kommune".
Eiendommen ligger i øvre del av Tangvall sentrum, direkte inn fra hovedavkjørselen fra E-39 og like ved rundkjøringen. Daglig passerer 19.000 biler forbi på E39.
Ny kollektivterminal skal etableres vis a vis inngangen til butikklokalet.

Innhold

Lokalet er på til sammen ca 1100 kvm og ble i sin tid bygd for matvarehandel (Rema 1000). Utover salgsarealet er det også lager, kontor, garderobe, pauserom og 2 bad/WC. I tillegg medfølger et areal på 49 kvm i kjelleren. Lokalene fremstår som åpne og lyse og er i god stand. Eksponeringen er god, med stor glassfasade vendt ut mot travel gate/torg. Tilrettelagt for vareleveranse med stor bil. Takhøyde er ca 4 meter.
Lokalene er klare for overtakelse og langtidsleie er å foretrekke.

Standard

Lokalene er lyse og romslige og holder en gjennomgående god standard.
Flislagte gulv, åpen hvit himling og grunnbelysning.

Utleiers krav til sikkerhet

Det må påregnes og stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer ett års forpliktelser iht. leiekontrakt.

Adkomst

Lett tilgjengelig med offentlig kommunikasjon, samt gode parkeringsmuligheter rett utenfor lokalet, samt i området rundt. Kjøretid fra Kristiansand sentrum er ca 15 minutter