Ledig Barnehagelokaler på Tøyen med hyggelig lekeområdet i bakgård

Trenger du et sentralt lokalet over 2 plan sentralt i Oslo? 

Sentralt på Tøyen har vi nå et koselig barnehagelokale til leie. Lokalet er fordelt på førsteetasje og underetasje. Det har store vindusflater som gir rikelig med dagslys og en smart planløsning som skaper en naturlig soneinndeling.

Utgang til tilhørende uteområde fra underetasjen. Uteområdet er inngjerdet og ligger i skjermet bakgård. I direkte tilknytning til uteområdet finnes et større asfaltert område (tidligere ballplass) som kan benyttes av barnehagen. Det kan også være mulig å innlemme dette området i barnehagens uteområde, dersom dette er noe leietaker ønsker.

Lokalet er godkjent som barnehage med en oppad begrensning på 18 barn. På grunn av trapper mellom første- og underetasje, anses lokalet best egnet til storbarnsavdeling.     

Funksjonelt kjøkken, toaletter/stellerom, personalrom/kontor og lager er på plass.  

Barnehagelokalet ligger midt mellom Botanisk Hage og Grønland, med kort vei til Tøyen torg så vel som Grønland. Hovedinngang til barnehagen fra Tøyengata, en rolig bindvei med lite trafikk.

LOKALET

> Areal: 120 kvm + lager  

> Innhold:

 - 1. etg: Kontor, kjøkken og spiserom/oppholdsrom

 - U. etg: Lekeareal, garderobe, toaletter/stellerom, lager og utgang til uteområdet

> Bruk: Barnehage

> Planløsning: Åpen og fleksibel

> Fasade: Store vinduer

> Tilgjengelig: Etter avtale

> Eiendommen ligger sentralt på Tøyen, i Tøyengata
> Seksjonen har direkte adkomst fra gate (Tøyengata)
> Umiddelbar nærhet til Grønland og Botanisk Hage
> Rolig blindgate med enkel tilgang til fots, med bil eller kollektivtilbud
> Busstopp i umiddelbar nærhet: Tøyen kirke og Nordbygata

OFFENTILIG KOMMUNIKASJON, TRANSPORT, M.M.

Tøyengata 32 har et svært godt t-bane- og busstilbud som gjør det enkelt å ta seg dit. Grønland T-banestasjon ligger like i nærheten. I tillegg er det gode bussmuligheter fra Tøyen kirke og Nordbygata.  

> Ladestasjon for EL-biler bare 3 minutter unna

> Gode gateparkeringsmuligheter i området, eller parkeringshus 6 minutter unna

> Umiddelbar nærhet til Grønland og Botanisk Hage