Fleksible kombinasjonsbygg for Big box og næring

Kort om eiendommen

Næringstomt på ca. 17 mål, som er regulert for salg av plasskrevende varer, tjenesteyting, kontor og industri.

Nøkkelinformasjon:
Areal: Ca. 17 mål + 1,7 mål til internvei
Regulering: Salg av plasskrevende varer, tjenesteyting, kontor og industri

Utleie og Utviklingsmuligheter:
Eiendommen gir mulighet til å leie nybygg som kan tilpasses dine behov.
Utleier tilbyr muligheten til å delta i utviklingsprosessen for å sikre at lokalene oppfyller dine spesifikke krav.

Et mulighetsstudie foreligger for fire bygninger på tomten. En del av tomten er allerede solgt, men de tre gjenværende bygningene kan tilpasses ulike behov.
Hvert bygg kan skreddersys for å møte dine behov.

Byggspesifikasjoner (foreløpig studie):
Bygg A: Grunnflate på 4650 m²
Bygg B og C: Grunnflate på 4130 m² hver
Alle tre bygningene er planlagt med kontorlokaler fordelt over fire etasjer

Infrastruktur:
Riving av eksisterende bygningsmasse på tomten er igangsatt, noe som gir mulighet til å utvikle området etter egne behov. Den strategiske beliggenheten gir enkel tilgang til viktige transportknutepunkter:

Påkjøring motorvei: 500 m
Skeiane stasjon: 800 m
Sandnes Sentrum: 1 km
Godsterminalen: 5 km

Hvorfor Velge Hoveveien 19-21?
Fleksibilitet: Mulighet for skreddersydde løsninger tilpasset dine behov.
Beliggenhet: Nærhet til motorvei, togstasjon og sentrum gir enkel tilgang for ansatte og kunder.
Moderne fasiliteter: Nybygg med moderne standarder og god parkeringskapasitet.
Utviklingsmuligheter: Delta i utviklingsprosessen for å sikre at lokalene oppfyller dine spesifikke krav.

For mer informasjon og å diskutere dine behov, vennligst ta kontakt.

Overtakelse

Etter avtale

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til næringsformål.