Lyse og flotte kontorlokaler ledige på Ranheim med mulighet for lager i umiddelbar nærhet

Flotte kontorlokaler til leie på Ranheim. 
Lokalene fremstår i dag med cellekontorer til 10-15 personer i tillegg til interne fellesarealer, men kan enkelt tilpasses med åpne landskap eller møterom.
Hvis lokalene ikke passer har vi flere alternativer tilgjengelig.


Eier/Utleier

Vikelvfaret 4 AS

Beliggenhet
Vikelvfaret 4 ligger på Ranheim og har enkel adkomst fra E6 og Kockhaugveien. Området er dels preget av næring, forretninger og boliger.

Kommunikasjon
Holdeplass for flybuss ligger like utenfor eiendommen, og bussruter til og fra Malvik og Stjørdal stopper også her. Videre går bybussruter 25, 41, 70 og 71 herfra i retning byen. Ellers er området typisk bilbasert.

Øvrige leietakere
Ranheim legesenter AS
Ranheim dyreklinikk AS
Ranahytta AS
HVACS AS
Hallspesialisten AS

Gjeldende reguleringsplan med tilhørende bestemmelser er R 327 av 1989. Eiendommen er regulert til industri, verksted, lager og kontor.

Standard/tilpasning
Lokalene overtas as is .
Eventuelle tilpasninger av lokalene kan avtales iht. nærmere avtale med utleier.

Ventilasjon/tekniske anlegg
Balansert ventilasjon i kontor del.

Avfallshåndtering
Felles avfallsordning. Spesialavfall må leietaker selv besørge fjernet for egen regning.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming via panelovner 

Data/telefoni
Leietaker må selv besørge nødvendig kabling/abonnement for tele- og data i de leide lokaler.

Renhold
Renhold i fellesarealene dekkes via felleskostnadene. Leietaker dekker selv utgifter til renhold i leide lokaler.

Det er også muligheter for å leie lagerlokaler på samme næringsområde.