Sentralt på Mastemyr - lokaler til kontor, lager og verksted, fri parkering

Lienga 2 er en flott kontor- og kombinasjonseiendom beliggende på Mastemyr, kun 2 minutter fra E18/Mosseveien, med kort vei (ca. 11 min) til Oslo Sentrum. Eiendommen har representative fellesarealer, nytt inngangsparti og nyrenovert kantine (2021). I 2023 ble det investert i nytt felles garderobeanlegg og sykkelparkering.

Bygget har en rekke større leietakere, som for eksempel Ford Motor Norge AS, Mazda Motor Norge AS, Eventyrlie AS, EnviroPac AS og Nortelco AS . Vi har ledige kontor-, lager- og verkstedlokaler som kan tilpasses iht. leietakers ønsker. Eiendommen har bra parkeringsdekning.

Eier har investert mye i oppgradering av byggets tekniske infrastruktur siste 2-3 årene, bl.a. er det foretatt en utskifting av samtlige ventilasjonsanlegg med tilhørende kjølebafler og spredenett. Byggets kjølemaskiner vil bli skiftet i løpet av vinteren 2024/2025. Resultatet er ett energieffektivt bygg med godt inneklima.

Mastemyr ligger på grensen mellom Oslo og Oppegård, kun 15 minutter med bil fra Oslo sentrum og 3 minutter fra Kolbotn sentrum. Eiendommen har enkel adkomst til E18. Nærområdet består hovedsakelig av kontor og kombinasjonsbygg.

I umiddelbar nærhet finner du Quality Hotel Entry, flere treningssentre (Puls, SportSenter1), matbutikk, diverse helsetjenester og andre nødvendigheter.

Eiendommen er velholdt og i god teknisk stand, utstyrt med person- og vareheis. Det er nylig investert i ett nytt ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner, kjølemaskinen vil bli skiftet i løpet av vinteren 2024/2025. Eiendommen har representative fellesarealer. De ledige lokalene kan oppgraderes og tilpasses etter nærmere avtale med ny leietaker. De vedlagte bildene viser eksempler på andre utleide lokaler i bygget som er oppusset.

Vi har ledige lokaler av ulik størrelse og type; kontorlokaler fra ca. 36 m² opp til ca. 900 m² BTA, lager/verksted på opptil 345 m² BTA med 4-5 meter takhøyde og kjøreporter og enkle lagerlokaler på 250-300 m² BTA (se nærmere spesifikasjoner nedenfor)

Plan 2 - v/hovedinngangen/resepsjonen:

Kontorlokale (2C) på ca. 489 m² BTA. Lokalet har god takhøyde, store vindusflater og få innvendige bærende vegger, slik at romløsning og standard kan tilpasses ny leietaker etter avtale.


Plan 3:

Kontorlokale (3D) på ca. 130 m² BTA. Lokalene fremstår i dag som ett komplett lyd- og tv-studio med god standard

Kontorlokale (3F) på ca. 380 m² BTA. Lokalene har god takhøyde, store vindusflater, ny infrastruktur (el og ventilasjon) og fremstår med generelt god kontorstandard


Plan 4:

Kontorlokale på ca. 905 m² BTA. Lokalet har god takhøyde, store vindusflater og få innvendige bærende vegger, slik at romløsning og standard kan tilpasses ny leietaker etter avtale.


Lager:

Lagerlokaler opptil 350 m² BTA med opptil 5 meters takhøyde. Leies ut sammen med kontorlokalene

• Lokale (FN) på ca. 106 m² BTA
• Lokale (1A) på ca. 192 m² BTA
• Lokale (1C) på ca. 36 m² BTA
• Lokale (1H) på ca. 250 m² BTA (to kjøreporter)
• Lokale (1I) på ca. 175 m² BTA (en kjøreport)

Lagerlokale 1H og 1I kan sammenslåes slik at man får ett lagerlokale på ca. 425 m² BTA med ca. 5 meters takhøyde og 3 stk. kjøreporter