Flott oppgradert kontorbygg ved Tullinløkka - masse sjarm! Velkommen til Kristian Augusts gate 7A!

KRISTIAN AUGUSTS GATE 7A - UNIK MULIGHET I OPPGRADERT BYGG MED FLOTT IDENTITET - KLART VÅREN 2025!


GENERELT OM EIENDOMMEN

Flott klassisk bygård som nå oppgraderes! Dette er en unik mulighet til å gi din bedrift identitet i nye lokaler med masse sjarm og historie i veggene.

LEDIG AREAL

De ledige arealene er som følger:

• 3. etasje 374 kvm BTA (kan deles fra 112 kvm BTA)
• 4. etasje 265 kvm BTA (kan deles fra 111 kvm BTA)

Lokalene kan leies etter ønsket standard.

Lokalene kan leies "as is" dersom dette er ønskelig (vil da være ledig november 2024). 

Elllers leies lokalene der gårdeier gjennomfører oppgraderinger:

• Fasade - fasaden i 1. etasje pusses og overflatebehandles. Det kommer nye lamper på fasaden og dører males i sort farge.
• Portrom - vegger og tak males, nye lamper monteres, ny flott glassdør monteres innenfor den gamle døren, og porttelefon etableres.
• Bakgård - oppgradering av fasade og beplantning.
• Trapperom - alle flater males og det legges nytt gulvbelegg, samt montering av nye lamper. Alle etasjer får nye inngangsdører. 
• Teknisk - Eksisterende ventilasjon benyttes med tilpasninger av spredernett. Kjøling etableres eventuelt der det er behov.
• I byggets 1. etasje er det felles møterom som er til fri bruk for byggets leietakere. Det vil være innredet som stort møterom, med fullt AV-utstyr, samt te-kjøkken og tilgang til wc.

Gårdeier har fokus på bærekraft og vil på en forsvarlig måte etterstrebe tiltak for å imøtekomme fremtidens krav i samarbeid med leietakere.

OM EIENDOMMEN

Eiendommen har en interessant historie og arkitektur. Den ble opprinnelig bygget i 1855 av Murmester Metz og har gjennomgått ulike restaureringer og oppdateringer gjennom årene for å bevare sin kulturhistoriske verdi. Johan Grundt Tanum kjøpte eiendommen i 1930-årene som gjorde at bygget i flere år også fungert som bokhandel.

Bygget har en hyggelig bakgård som kan benyttes av leietakere. Nå har du som leietaker mulighet til å skreddersy ønskede kontorløsninger i historisk bygård i Kristian Augusts gate! Arealet på bygulvet gir muligheten for god eksponering. Eiendommen ligger sentralt plassert på Tullin, et område som har vært gjennom en unik byutvikling de siste årene.

BELIGGENHET

Kristian Augusts gate 7 er en ideell beliggenhet med mange fordeler for selskaper som velger å ha kontorlokaler der. Eiendommen legger til rette for en dynamisk arbeidshverdag i et pulserende område.

Kristian Augusts gate 7 ligger i hjertet av Oslo sentrum, noe som gir enkel tilgang til offentlig transport, inkludert trikker, busser og T-baner. Dette gjør det praktisk for ansatte og besøkende å komme seg til og fra kontoret.

Eiendommen ligger rett ved Tinghuset, i kort avstand til Karl Johansgate og har et bredt utvalg av restauranter, kafeer, butikker og andre fasiliteter i umiddelbar nærhet. 

ADKOMST

Enkel adkomst! For de som befinner seg i sentrum av Oslo, er Kristian Augusts gate 7 innen kort gangavstand. Nærmeste trikkeholdeplass er bare 1 min gange unna (Tinghuset). I tillegg ligger Nationaltheatret T-banestasjon i nærheten, noe som gir enkel tilgang til ulike deler av byen med både buss, T-bane og tog/flytog.

Å sykle til eiendommen kan være et raskt og miljøvennlig alternativ! Sykkelparkering i bakgården legger til rette for leietakere som foretrekker dette fremkomstmiddelet.

I felles p-kjeller har vi til sammen 4 p-plasser, samt at det er gjesteparkering utendørs i bakgården. Det er kort vei til Sentrum P-hus (Ibsen P-hus).

Alle leietakere har mulighet til å være medlem av Tullinsamarbeidet, hvis en ønsker å være delaktig i den videre utviklingen av Tullin-området. Mer informasjon om dette samarbeidet finnes her: Tullinsamarbeidet (www.tullin.no).

VELKOMMEN TIL VISNING!