OPPEGÅRD NÆRINGSPARK- Kontor og lagerlokaler til leie. Kun 15 minutters kjøring fra Oslo Sentrum.

Arealspesifikasjon

1. etg: 1 kvm 1. etg. kontorlokale
1. etg: 82 kvm Lager (6 meter)
1. etg: 390 kvm U2.02
2. etg: 112 kvm Kontor T36
2. etg: 158 kvm Kontorlokale 2.03
2. etg: 277 kvm Kontorlokale 2.02
2. etg: 478 kvm Kontorlokale 2.01
2. etg: 479 kvm Kontor T36
3. etg: 35 kvm Kontorlokale i fellesskap
3. etg: 35 kvm Kontorlokale i fellesskap

Kort om eiendommen

Trollåsveien 34-36 er en moderne kombinasjons/kontoreiendom i Oppegård næringspark på Mastemyr ved Kolbotn, rett over kommunegrensen til Oslo.

Eiendommen har en rekke store og små leietakere, det er fortsatt mulig å leie kontor og kombisnajonslokaler i bygget, se vedlagt oversikt.

Eiendommen byr på parkering inne og ute, betjent kantine, heis, ventilasjon med kjøling og for øvrig de funksjoner en kresen bruker krever i dagens marked. I tillegg har Impuls Helse behandlingstilbud i bygget til leietakerne.

Det er gode muligheter for utvidelse/vekst i eiendommen. Mulighet for plassering av enkelt lagercontainer på p-plass bak bygget ved behov.

Beliggenhet

Oppegård Næringspark ligger på grensen mellom Oslo og Oppegård. Eiendommen ligger i rolige, grønne omgivelser. Området på vestsiden av Trollåsveien består hovedsakelig av kontor og kombinasjonsbygg.

Adkomst

Ta av E-18 mot Mastemyr/Kolbotn, deretter inn Trollåsveien (første vei til høyre). Følg Trollåsveien til skilting mot Oppegård Næringspark på høyre side av veien.

Anslått kjøretid fra Oslo S er 11 minutter. Bussholdeplass rett utenfor inngangsdøren. Buss 83 kommuniserer mellom Nationaltheateret og Kolbotn. Ca. 15 minutters gange til Kolbotn sentrum, som er knutepunkt for offentlig kommunikasjon (Buss/tog).

Parkering

Eiendommen har gode parkeringsmuligheter i form av utendørs parkeringsplasser, samt garasjeplasser med heisadkomst til lokalene. Mulighet for parkering av El-biler. Gratis kundeparkering (tidsbestemt).

Standard

Eiendommen er velholdt, og i god teknisk stand. Den er utstyrt med kategori 5 spredernett for data- og teleinstallasjoner, heis, samt ventilasjon med kjøling (nytt 2012). Eiendommen har store glassflater i fellesarealer, og fremstår som representativ.

De ledige lokalene kan oppgraderes etter nærmere avtale i forbindelse med utleie. De vedlagte bildene viser også eksempler på andre utleide lokaler i bygget som er oppusset.

Inneholder

Følgende arealer vil bli ledig i eiendommen:

Trollåsveien 36:

Lager BTA ca. 82 kvm.:
Lageret har felles kjøreport og 6 meters takhøyde. Lageret er en del av et større lager som deles med to andre leietakere.

2. etg. BTA ca. 112 kvm.:
Kontorlokale med god standard. Lokalet inneholder 2. stk. kontorer, åpent landskap og møterom.

2. etg. BTA ca. 479 kvm.:
Kontorlokale med god standard. Lokalet inneholder kontorer, åpent landskap og møterom. Tilpasses ny leietaker.

3. etg. BTA 15 - 30 kvm.:
I byggets kontorfellesskap er det flere ledige kontorer i forskjellige størrelser. Felles møterom og kjøkken. Ta kontakt for nærmere informasjon.


Trollåsveien 34:

1.etg BTA 390 kvm.:
Kombinasjons lokalet med 1 kjøreport. Lokalet har 6 meters takhøyde i deler av lokalet og normal kontor høyde i resten.

2. etg. BTA ca. 478 kvm.:
Kontorlokale 2.01. Kontorlokale med god standard. Lokalet inneholder flere kontorer, åpne landskap og møterom.

2. etg. BTA ca. 277 kvm.:
Kontorlokale 2.02. Kontorlokale med god standard. Lokalet inneholder flere kontorer, åpne landskap og møterom.

2. etg. BTA ca. 158 kvm.:
Kontorlokale 2.03. Kontorlokale med god standard. Lokalet inneholder flere kontorer, åpne landskap og møterom.

2 etg. Kontorlokalene 2.01, 2.02, 2.03 og 2.04 slått sammen BTA ca. 1.122 kvm.
Stort kontorlokale på et plan. Løsningen tilpasses ny leietaker.

Ta gjerne kontakt hvis dere har behov for arealer utover dette. Enkelte av arealene kan slåes sammen, eller deles i mindre lokaler. Vi har i tillegg mulighet til å fristille ytterligere arealer.