Bildegalleri
Bjørnerud Næringspark - 792 kvm lager og 331 kvm kontor
Bjørnerudveien 13, 1266 OsloNøkkelinfo
- Areal
- 1 123 m²
- Etasje
- 1.
Type lokale
Fasiliteter
Om eiendommen
Høytlager 1. etg ca. 792 kvm. BTA.
Høyt lageret er søylefritt med ca 6 meters takhøyde. god belysning og 400 volt strøm. Høytlageret har både direkte innkjøring fra bakkeplan vi en leddheisport og egen lasterampe med lastebrygge. Lageret framstår som moderne og effektivt. Kunde/personal inngang til høytlager via et lagerkontor. 2 stk. møterom/spiserom , hvorav et med kjøkken. Fellesarealer med garderobe, dusj, wc, i direkte tilknytning til høytlageret.2. etasje: ca 331 kvm. brutto.
Kontordelen har en felles inngang fra gateplan og en trapp som fører opp til 2. etg. I kontorarealene er det store takvinduer som gir lokalene mye dagslys. I arealene er det 11 stk. cellekontorer og et åpent landskap som kan brukes til kantine/kursrom eller kontorlandskap. I tillegg er det 2 stk. toaletter, 2 stk. Møterom, kjøkken og arkivrom. Arealene er fleksible og planløsningen kan tilpasses nye leietakere etter bruk og behov.Det er også mulighet for leie av 20 ft. containere som er plassert på baksiden av bygget, om man ser et behov for denne typen lagringsplass
Beliggenhet
Bjørnerud Næringspark er en veletablert Næringspark med ulike brukere innenfor kontor, lager, produksjon, samt engrossalg. Næringsparken ligger i ”Oslo Syd – regionen” som med årene har blitt et område med flere næringsparker og kombinasjonsbygg. Nærheten til sentrale steder i Oslo og kort vei til hovedfartsårer som E-6 og E 18 har medført at området har blitt mer ettertraktet blant lager og produksjonsbedrifter, samt engrosutsalgsbedrifter. Området ligger for øvrig i bydel Søndre Nordstrand.
Adkomst
Fra Oslo S via E-18 (Mosseveien). Følg E-18 ca 6 km (til Ljan). Ta av E- 18 ved Ljabruvn (venstre side) og følg denne veien ca 3 km. Ta av ved Bjørnerudveien som ligger på høyre side av Ljabruvn. Kjør deretter ca 200 meter. Se etter skilt på høyre side som markerer innkjøringen til Bjørnerudvn. 9-19. Eiendommen Bjørnerudveien 13 ligger rett frem i enden av veien.
Fra Bryn via E-6 (Europaveien). Følg E-6 ca 8,5 km til avkjøring Enebakk/Grønmo. Følg skilt mot vei 155 (Ljabruvn). Følg vei 155 (Ljabruvn) ca 1,6 km. Ta av ved Bjørnerudvn som ligger på venstre side. Kjør deretter ca 200 meter. Se etter skilt på høyre side som markerer innkjøringen til Bjørnerudvn. 9-19. Eiendommen Bjørnerudveien 13 ligger rett frem i enden av veien.
Offentlig kommunikasjon:
Fra Hauketo Stasjon (både buss og tog) : Ta buss 77 mot Bjørndal. Stopp ved Bjørnerud (i Ljabruvn.) . Ca 6 minutters gange fra bussholdeplassen. Totalt ca 10 minutters reisetid.
Alternativt kan man ta buss 77 til Nebbejordet som er holdeplassen på oversiden av eiendommen.
Standard
Høytlager
Høytlageret fremstår som nytt og moderne. Tilgang til lasterampe. Lokalene leveres med balansert ventilasjon. Portene er isolerte leddheisporter. Fettutskiller er installert i arealene. Lokalenes innhold og standard før overlevering til leier, avtales etter nærmere avtale mellom utleier og leier.
Kontorer/Showrom.
Eksisterende lokaler er tilrettelagt for salgs-, showrom- og kontorlokaler i 2. etg. God standard. Lyse og trivelige lokaler med takvindu som gir arealene mye dagslys. Ventilasjon i lokalene. Oppvarming via fjernvarme. Vegger hovedsakelig i malt glassfiberstrie, systemvegger, dels glassfelt og glatte dører til kontoret. Himlinger med akustiske himlingsplater med innfelte lysarmaturer og ventilasjonsventiler.
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beliggenhet
Abel Eiendomsforvaltning AS
Annonseinformasjon
| FINN-kode | 370323151 |
|---|---|
| Sist endret | 12. sep. 2024 08:27 |
| Referanse | Bjørnerudveien 13. 2409 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.