SKI SENTRUM - Attraktive kontorlokaler med kort gangavstand til Ski stasjon!

| Kort om eiendommen

Midt i hjertet av sentrum med kort gangavstand til Ski stasjon.
Store planer for sentrumsutvikling er ventet å gi stor vekst de kommende år.
Ledige lokaler med mulighet for rask tiltredelse.

| Bebyggelse

Sentrumveien 6A er lokalisert i Ski sentrum og er oppført over totalt fem plan. Bygg fra 1987 i betongkonstruksjon med fasader i glass og teglsten. Det ble gjennomført omfattende leietakertilpasninger i 2021 med ny rominndeling/overflater, nytt kjøkken, nye wc/garderober og nytt ventilasjonssystem med kjøling.

| Innhold

3. etasje (298 kvm): Kontorer, møterom, kjøkken med spiseplass, toaletter/dusj og kopi/print.

Meget fleksible lokaler som vil appellere til en rekke virksomheter. I tredje etasje med kundeinngang og vindusfasader mot handelsgate og adkomst via trapp/heis. P.t. innredet med 11 kontorer hvor flere er store og kan deles av 2 arbeidsstasjoner. Pent kjøkken med spiseplass og utgang til takterrasse for utelunsj og sosiale samlinger. Kjøkkenet har tidligere også fungert som møterom. Omfattende modernisering ble gjennomført i 2021 og lokaler holder gjennomgående god standard, samt tilfredsstiller krav til universell utforming. Toaletter og garderober/dusj med keramiske fliser av god kvalitet. Solavskjerming ved utvendige persienner på solutsatte fasader. Lokaler står ledige med mulighet for snarlig tiltredelse. Leienivå er avhengig av oppstart, varighet og tilpasninger. Ta kontakt med megler for tilbud. Kvartalsvis forhåndsbetaling og 6 måneders sikkerhetsstillelse i form av bankgaranti. Leien reguleres hver 1. januar, i forhold til eventuelle økninger i Statistisk Sentralbyrås konsumprisindeks (KPI). I tillegg til Leien betaler Leietaker en andel av Eiendommens felleskostnader stipulert til kr 420,-/kvm/år.

| Beliggenhet

Attraktive lokaler med optimal plassering i Ski sentrum. I 3. etasje med god profilering mot gate med butikker, service, offentlige kontorer og leiligheter. Lokalene egner seg til kontor, rådgivning, undervisning, helse/behandling m.m. Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til Ski stasjon med hyppige avganger for tog og buss - kun 11 minutters reisetid til Oslo.

Ski sentrum står foran sterk vekst de kommende årene og vil fremstå som et regionsenter i Folloregionen. En rekke planlagte og igangsatte prosjekter vil gi nye muligheter for næringslivet. Kommunesammenslåingen med Oppegård har gitt ytterligere drivkraft til byutviklingen i Ski med konkrete planer om flere offentlige kontorer, bypreget bolig-regulering og tilrettelegging for variert næringsutvikling. I Ski sentrum finner man foruten Ski Storsenter, flere offentlige kontorer og en rekke restauranter/kaféer som er med på å skape et godt bymiljø. Nærhet til både E6 og E18 og gode parkeringsmuligheter ved eiendommen.

| Adkomst

Det er enkel adkomst både med bil og kollektivtransport. Kort vei til bussholdeplass med gode bussforbindelser og kun få minutters gangavstand til Ski jernbanestasjon. Nytt dobbeltspor har redusert togreisen Ski-Oslo til kun 11 minutter.

| Parkering

Leieobjektet inkluderer ikke parkeringsplasser. God parkeringsdekning med flere parkeringsområder i Ski sentrum, samt gateparkering.

| Regulering

Eiendommen ligger i regulert område; Reguleringsbestemmelser for Områderegulering Ski sentrum, plan ID 201310, ikrafttredelsesdato 11.05.22. Eiendommen ligger under kvartal S9 som er avsatt til sentrumsformål (bolig, forretning (herunder bevertning), kontor og tjenesteyting).

| Ventilasjon

Ny ventilasjon fra 2020 tilrettelagt for dagens drift med ventilasjon og kjøling til alle rom.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

| Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.