Lagerlokaler i landlige omgivelser, men tett på E6 i Rygge

| Kort om eiendommen

Næringseiendom i LNF-område. To driftsbygninger utleid til diverse bedrifter, samt utleid bolighus med to leiligheter. Lite dyrket mark.

| Bebyggelse

Lagerbygg med grunnflate ca. 900 kvm, delt i tre lokaler på hhv. 200, 600 og 100 kvm. Alle lokalene har stor kjøreport. Takhøyde på 5 - 8 m. Lokalet på 200 kvm benyttes av eier, mens lokalene på 600 og 100 kvm skal leies ut.

| Beliggenhet

Lokalene ligger rett bak McDonalds/Volmax ved Halmstadkrysset (Kryss 12) på E6, nabolaget til Rygge Flyplass. Halmstad tettsted i Moss kommune.

| Adkomst

Kjør 750 m østover på Flyplassveien fra E6 > til venstre inn Rådeskogen 200 m > til venstre inn privat gårdsvei 300 m > bygget på høyre side.

| Standard

Lokalene holder en høy lagerstandard.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

| Hvitvaskingsloven

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.