Ledige lokaler i en urban oase på Lilleby!

Ledige lokaler i en urban oase på Lilleby!

Ombygde Bergs Maskinhall ligger midt i et transformasjonsområde på Lilleby, litt øst for Trondheim sentrum.
Prosjektet ble nominert til Statens pris for byggkvalitet i 2019.

Berg Maskinhall ble oppført i 1948, tegnet av arkitekt lngemund Dahle. Fra 1960 og frem til år 2000 ble imidlertid maskinhallen nærmest totalt innebygget av andre industribygg. I 2018 flyttet Credo og Jossa inn i eiendommen. De avviklet sin virksomhet i Trondheim i 2023 , og nå er det en unik mulighet for ny driver til å ta over dette flotte stedet!

Den ligger midt i et grønt drag, tett inntil et etablert boligområde bestående av både rekkehus og leiligheter.

Eiendommen har ca. 1280 kvm fordelt over to plan.
Første etasje er ca. 1000 kvm og består i hovedsak serveringsareal og kjøkken med tilhørende areal som kjølerom etc.
Her er det mulig å drive utadrettet virksomhet med god profilering.

Mesaninen er ca. 210 m2. Her finner du serveringsareal, garderober og toaletter.

Eiendommen leies i utgangspunktet ut i sin helhet, men man er åpen for å deles den opp om det anses som hensiktsmessig. Det er et naturlig tilhørende uteareal som kan brukes til uteservering.

Det er mest nærliggende å leie ut arealet til serveringsvirksomhet, men utleier er åpen for innspill fra leietakere fra andre bransjer.

Gulvet i 1. etasje er slipt betong. Himlinger er svarte lydabsorberende plater. Yttervegger er isolert på innsiden og overflatebehandlet med puss. Det er etablert isolerglass på innsiden av originale stålrammevinduer. De gamle stålkonstruksjonene er bevart og eksponert i interiøret. Taket er tilleggsisolert og beslag er utført med patinert sink.

Oppvarming er varmepumpe med luft til vann-funksjon for gulvvarme, radiatorer og ventilasjon.

Eiendommen har energimerke mørkegrønn D.

Ladeveien 13 leies ut av Bergs Maskinhall AS.
Bergs Maskinhall AS eies av Lilleby Eiendom AS, som igjen eies i sin helhet av Nordr Norge AS. Nordr er en av Nordens ledende eiendomsutviklere, og deres ambisjon er å bygge smarte og bærekraftige boliger for brede målgrupper. De utvikler boliger, nabolag og lokalsamfunn i de raskest voksende byene i Norge og Sverige.