Kontorlokaler på ca. 360 kvm med tilhørende lager beliggende i det gamle stasjonsbygget til Grorud stasjon

Arealspesifikasjon

1. etg: 162 kvm Diverse lager
1. etg: 360 kvm Kontor

Inneholder

Strategisk beliggenhet på Grorud stasjon. Godt vedlikeholdte lokaler i fredet stasjonsbygning. Særdeles god egnet til kontor- eller helserelatert virksomhet. Enkel tilgjengelighet til hele det sentrale Østlandsområdet.

Den tidligere stasjonsbygningen på Grorud stasjon er nå for utleie. Lokalene inneholder kontorlokaler med mulighet for lettere lagring i kjeller. I tillegg medfølger et lite isolert anneks/utebod for ytterligere muligheter for lagring.

Selve stasjonsbygningen og parken på baksiden er vernet, men det er muligheter for enkelte innvendige tilpasninger etter nærmere avtale.

LEDIG LOKALE:
Totalt ca. 522 som fordeler seg som følger:
Kjeller, ca. 136 kvm. Kan brukes til lett lagring.

1.etg., ca. 179,3 kvm
4 kontorer hvorav 2 med håndvask, kjøkken, stort spiserom, bøttekott, dame/herre + 2 hc-toaletter, trappegang. Komfyr medfølger av hvitevarer på kjøkken.

2.etg., ca. 181,6 kvm
Stort rom med plass til ca. 3 arbeidsplasser, ett rom med plass til 2 arbeidsplasser samt 2 stk. cellekontor. Håndvask i alle bortsett fra ett kontor. Ett toalettrom.

Isolert anneks/utelager: Ca. 25 kvm (ikke oppmålt).

Det er grei adkomst til bygget, også for rullestolbrukere, fra inngang på perrongen.
Som hovedinngang benyttes adkomst fra bakgård/parkering.

Lokalene er særdeles godt tilrettelagt for bedrifter med kundegrupper som ikke er avhengig av bil.

PARKERING
Det medfølger 3-4 p-plasser til leieforholdet.
Utover dette er det pendlerparkering på naboeiendommen med 62 p-plasser driftet av Aimo Park.

BELIGGENHET
Eiendommen har enkel adkomst fra hovedvei E6/Østre Aker vei i tillegg til hyppige avganger både på tog og buss. Dette gjør at eiendommen har en unik beliggenhet med enkel reisevei for både kunder og ansatte i hele Oslo- og Romerikeregionen.

Det har skjedd en storstilt utbygging av detaljhandelsvirksomhet langs E6 / Østre Aker vei. I tillegg er kollektivtilbudet godt slik at en tur inn til byen er enkelt.

Tog rett utenfor døren. Kun ca. 100 m til buss.

DIVERSE:
Godt ventilasjonsanlegg uten kjøling.
Eiendommen har installert ITV-system.
Arealene leies ut samlet til 1 leietaker.
Tilpasninger etter nærmere avtale.

LITT HISTORIE:
Grorud stasjon ligger nær bunnen av Groruddalen, ved Østre Aker vei. Stasjonen ble åpnet så tidlig som i 1854, og trafikkeres av lokaltogene mellom Spikkestad og Lillestrøm på Hovedbanen. De engelske ingeniørene som bygde Hovedbanen i 1854 kalte stasjonen for Grorud, til tross for at den lå på Furuset-siden.

Groruddalen er en fellesbetegnelse for Oslos nordøstre bydeler, som med sine over 140 000 innbyggere er en mangfoldig og spennende bydel. Groruddalen omfatter bydelene Bjerke, Alna, Stovner og Grorud.

Tomt kvadratmeter

0

Ansvarlig megler

Rune Eide