Topp moderne nyinnredede kontorlokaler og lager til leie

Kort om eiendommen

I bygget er det ledig nyinnredet topp moderne kontorlokaler på 269 m2 i 2. etasje. Inneholder 6 romslige kontorer, møterom, sosial sone/kontorlandskap, kjøkkenkrok, stort møterom med foldevegg i glass som kan åpnes opp mot sosial sone, kopi, tekn.rom, 2 x wc, hcp wc, lager/arkiv og gang. I tillegg er det 100 m2 lagerlokale med kjøreportene i 1. etasje i front av bygget.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt til i Norheim Handelspark. Et næringsområde i stor utvikling og med en sentral plassering lang Norheim-Raglamyrparsellen. Attraktivt næringsområdet for handel, kontor og logistikk.

Innhold

Ledig areal er er følgende:

-1. etasje
100 m2 lagerlokale med kjøreportene i 1. etasje i front av bygget.
-2. Etasje 269 m2
269 m2 i 2. etasje. Inneholder 6 romslige kontorer, møterom, sosial sone/kontorlandskap, kjøkkenkrok, stort møterom med foldevegg i glass som kan åpnes opp mot sosial sone, kopi, tekn.rom, 2 x wc, hcp wc, arkiv og gang. Lager/arkiv i tilknytning til kontorfløy.

Tomt

Felles tomt for seksjonseierne med skiltede parkeringsplasser til hver seksjon. Eiendommen er i hovedsak opparbeidet og asfaltert.

Standard

Det er i senere tid skiftet alle vinduer i seksjonene. Årskiftet 2022/2023 er 2. etasje ferdigstilt etter å ha vært ribbet til benet og innredet med topp moderne kontorer. Det inkluderer alt fra rør, elektrisk, ledbelysning, ventilasjonsanlegg og kanaler, varmepumpe, brannovervåkning, innredning og overflater. Kontorer er bygd opp til tak og har god lydisolering.

Oppvarming

Elektrisk

Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

Hvitvaskingsregelverk

Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.

Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Transaksjon:
Transaksjonen vil bli gjennomført som et salg av 100% av aksjene i Norelco Eiendom AS org.nr 921 713 290, som både er reell eier og hjemmelshaver til eiendommen. Endelig kjøpesum settes til eiendomsverdi, korrigert for relevant aktiva og passiva som ligger i selskapet på tidspunkt for overtagelse. Bud skal skal således inngis til eiendomsverdi, med evt forbehold. Det gis ikke fradrag for latent skatt.Endelig salg forutsetter styregodkjennelse.

Finansiering:
Kjøper må før inngivelse av bud avklare med bank ift finansiering, samt avklare med bank hvordan finansiering kan skje ihht ny aksjelov §8-10. Evt §8-10 redegjørelse utføres og bekostes av kjøper. Det må hensyntas evt forbehold i bud.

Forbehold:
Kjøpekontraktsstandard benyttes siste mal fra Forum for Næringsmeglere. Avvik fra denne skal særskilt fremkomme i bud.