Industri/​lagerbygg på Tromøya. Kun 350,- pr kvm eks. mva.

Kort om eiendommen

Dette industribygget på ca. 2600 kvm er godt tilpasset for produksjon og lager. Bygget inneholder flere haller med god takhøyde, som gjør det enkelt å håndtere større maskiner eller lagervarer. Kjøreporter sikrer praktisk inn- og utkjøring av varer, og traverskranen gjør det enkelt å håndtere tunge løft i hallene.

Garderobefasiliteter er tilgjengelige i direkte tilknytning til hallene, noe som gir gode forhold for ansatte. I 2. etasje finnes kontorer, møterom og personalrom, som gir nødvendig plass for administrasjon og pauser.

I tillegg til de funksjonelle fasilitetene på eiendommen, disponerer leietaker også bryggeplass i nærheten. Dette gir mulighet for sjøsetting av større båter, noe som gjør eiendommen spesielt godt egnet for båtopplag eller annen næringsvirksomhet knyttet til sjø- og båtsektoren.

Utearealet er asfaltert og gir gode muligheter for lagring og manøvrering, enten det er snakk om biler, maskiner eller annet utstyr. Eiendommen er praktisk og funksjonell, med løsninger som dekker de fleste behov innen produksjon, lager og sjørelatert næring.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Rørendal på Tromøya i Arendal, med kort vei fra Tromøybroa og Krøgenes. Den har en svært gunstig beliggenhet, kun 5 minutter fra avkjørselen på E18 og Morrow Batteries. Tomten er godt synlig fra RV 419 og har enkel adkomst.

Innhold

1. etg. 2000 kvm BTA.
2. etg. 610 kvm BTA.
Totalt areal utgjør ca. 2610 BTA.

Lager- og produksjonshall, kontorer, spiserom og møterom.

Stort uteområdet med god plass til utelagring og parkeringsplasser.

Nær tilgang til brygge, med mulighet til å benytte bryggen for sjøsetting av større båter.

Kun 350,- pr kvm eks. mva. Leiepris forutsetter leie av hele bygget.

Bygget er tilgjengelig fra 01.03.2025.

Utleiers krav til sikkerhet

Det må påregnes og stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer ett års forpliktelser iht. leiekontrakt.