Næringstomt med god beliggenhet i trafikkert handelsområde til leie - parkering - utelagring - mulighet for nybygg

| Kort om eiendommen

- Mulighet for nybygg til forretning/kontor.
- Topp beliggenhet i trafikkert handelsområde.
- Nærhet til avkjøring E6 og flere knutepunkter.
- Kvadratisk og effektiv tomt for god utnyttelse.
- Varnaveien er et av handelsområdene i Østfold med høyest omsetning.
- Utelagring og parkering

Ubebygd tomt på nesten 5 mål.
- Planstatus: tomten er regulert til forretning/kontor/tjenesteyting med BYA på 70%.
- Når det gjelder forretning tillates det kun forretninger for plasskrevende varer dvs trelast/byggevarer, gartneri og hagesentre, biler/ motorkjøretøy, hvitevarer og møbler

Stort sett asfaltert og opparbeidet.

| Beliggenhet

Tomten har en meget attraktiv beliggenhet med eksponering langs Varnaveien i krysset mot Rabekkgata opp mot Ryggeveien som har ÅDT på 17 500 passeringer (kilde SVV).
Varnaveien er et av de mest trafikkerte handelsområdene i Østfold målt i omsetning med flere større veletablerte Bigbox konsepter hvor tomten har eksponering mot
XXL Sport, Elektroimportøren, Elkjøp, Jysk og Byggmakker.

| Adkomst

God og enkel adkomst med inn og ut kjøring direkte fra Varnaveien